Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди главных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Нижнем Новгороде (Канавинский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения спора, квалифицированный юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Нижний Новгород |
| Район |
Канавинский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Регион |
Нижегородская область |
| Электронная почта |
kanav_1@msud.nnov.ru |
| Какой адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Гордеевская улица, 42а |
| Номер телефона организации |
+7 (831) 241-55-17 +7 (831) 241-55-21 показать телефон |
| Вебсайт |
http://kanav1.nnov.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится |
Канавинский |
|
|
| В каком регионе |
Нижегородская область |
| Электронная почта |
kanav_2@msud.nnov.ru |
| Вебсайт организации |
http://kanav2.nnov.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (831) 246-05-01 показать телефон |
| Адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советская улица, 13 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится |
Канавинский |
|
|
| Адрес организации |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советская улица, 13 |
| Почта |
kanav_3@msud.nnov.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации |
http://kanav3.nnov.msudrf.ru |
| Регион России |
Нижегородская область |
| Телефон учреждения |
+7 (831) 246-84-27 +7 (831) 246-84-17 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится |
Канавинский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (831) 241-42-15 +7 (831) 241-54-69 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Гордеевская улица, 42а |
| Электронная почта |
kanav_4@msud.nnov.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт учреждения |
http://kanav4.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Нижегородская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Нижний Новгород |
| Район |
Канавинский |
|
|
| Какой адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советская улица, 13 |
| Электронная почта |
kanav_5@msud.nnov.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (831) 246-05-22 показать телефон |
| Сайт |
http://kanav5.nnov.msudrf.ru |
| Регион России |
Нижегородская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Нижний Новгород |
| В каком районе |
Канавинский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Гордеевская улица, 42а |
| Сайт организации |
http://kanav6.nnov.msudrf.ru |
| Регион России |
Нижегородская область |
| Электронная почта |
kanav_6@msud.nnov.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (831) 2415464 +7 (831) 2754768 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Нижний Новгород |
| В каком районе находится |
Канавинский |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (831) 229-22-43 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Камчатский переулок, 5 |
| Сайт учреждения |
http://kanav7.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Нижегородская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
kanav_7@msud.nnov.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Нижний Новгород |
| Район |
Канавинский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (831) 246-84-75 +7 (831) 246-84-76 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
kanav_8@msud.nnov.ru |
| Вебсайт организации |
http://kanav8.nnov.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советская улица, 13 |
| В каком регионе России |
Нижегородская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 9 — Нижний Новгород
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Нижний Новгород |
| Район |
Канавинский |
|
|
| Какой адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, Советская улица, 16 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
kanav_9@msud.nnov.ru |
| Сайт учреждения |
http://kanav9.nnov.msudrf.ru |
| Регион России |
Нижегородская область |
| Номер телефона учреждения |
+7 (831) 246-04-34 показать телефон |
Карта
Канавинский районный суд — Нижний Новгород
Данные учреждения
| Название |
Канавинский районный суд — Нижний Новгород |
| В каком районе находится |
Канавинский |
|
|
| Сайт организации |
http://kanavinsky.nnov.sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (831) 245-39-91 +7 (831) 245-08-46 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| Адрес |
Нижегородская область, Нижний Новгород, улица Июльских Дней, 2 |
| Почта |
kanavinsky.nnov@sudrf.ru |
| Регион России |
Нижегородская область |
Адрес на карте
