Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Находке
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, квалифицированный юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 103 — Находка
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 103 — Находка |
| Район |
|
|
|
| Электронная почта |
sul03@mail.ru |
| Адрес |
Приморский край, Находка, Школьный переулок, 4 |
| Номера телефонов организации |
+7 (4236) 74-76-81 +7 (4236) 74-34-23 (помощник мирового судьи) +7 (4236) 62-16-02 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://103.prm.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Приморский край |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 10:00 до 12:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 46 — Находка
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 46 — Находка |
| Район |
|
|
|
| Регион России |
Приморский край |
| Телефонный номер организации |
+7 (4236) 69-07-46 показать телефон |
| Электронная почта |
nakhodka46@mail.ru |
| Адрес |
Приморский край, Находка, Портовая улица, 1а |
| Сайт организации |
http://46.prm.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 17:00 до 18:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 47 — Находка
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 47 — Находка |
| Район |
|
|
|
| Адрес где находится |
Приморский край, Находка, Портовая улица, 1а |
| Почта |
su47@bk.ru |
| Вебсайт организации |
http://47.prm.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефон учреждения |
+7 (4236) 69-09-70 +7 (4236) 4-69-44 показать телефон |
| Регион |
Приморский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 48 — Находка
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 48 — Находка |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе |
Приморский край |
| Адрес организации |
Приморский край, Находка, Школьный переулок, 4 |
| Вебсайт |
http://48.prm.msudrf.ru |
| Электронная почта |
judge48@mail.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:30 до 12:30 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4236) 74-34-29 +7 (4236) 74-68-18 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 49 — Находка
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Находка |
| Район |
|
|
|
| Сайт организации |
http://49.prm.msudrf.ru |
| Регион |
Приморский край |
| Телефоны организации |
+7 (4236) 69-07-28 показать телефон |
| Электронная почта |
nakhodka49@mail.ru |
| Адрес |
Приморский край, Находка, Портовая улица, 1а |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 16:30 до 17:30 пятница: с 10:00 до 11:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 50 — Находка
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 50 — Находка |
| Район |
|
|
|
| Почта |
uchastok50@mail.ru |
| Вебсайт организации |
http://50.prm.msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (4236) 69-05-28 показать телефон |
| Адрес где находится |
Приморский край, Находка, Портовая улица, 1а |
| В каком регионе |
Приморский край |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 09:00 до 10:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 51 — Находка
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 51 — Находка |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 16:00 до 18:00 пятница: с 16:00 до 17:00 |
| Электронная почта |
su51@inbox.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (4236) 69-07-06 +7 (4236) 62-03-85 показать телефон |
| Вебсайт |
http://51.prm.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Приморский край, Находка, Портовая улица, 1а |
| В каком регионе России |
Приморский край |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 52 — Находка
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 52 — Находка |
| Район |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации |
http://52.prm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Приморский край, Находка, Школьный переулок, 4 |
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
| Электронная почта |
su52@mail.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (4236) 74-64-70 +7 (4236) 74-62-40 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 53 — Находка
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 53 — Находка |
| В каком районе |
|
|
|
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
| Телефоны организации |
+7 (4236) 74-34-33 показать телефон |
| Какой адрес |
Приморский край, Находка, Школьный переулок, 4 |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 10:00 до 12:00 |
| Почта |
so53@mail.ru |
| Сайт организации |
http://53.prm.msudrf.ru |
На карте
Находкинский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения |
Находкинский городской суд |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе России находится |
Приморский край |
| Адрес |
Приморский край, Находка, Школьная улица, 22 |
| Вебсайт |
http://nahodkinsky.prm.sudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (4236) 69-99-48 +7 (4236) 69-97-58 +7 (4236) 69-97-52 показать телефон |
| Электронная почта |
nahodkinsky.prm@sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
