Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Москве (Замоскворечье район)
- Помощь юриста
- Замоскворецкий районный суд — Замоскворечье
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 101 — Замоскворечье
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 102 — Замоскворечье
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 397 — Замоскворечье
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 398 — Замоскворечье
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 399 — Замоскворечье
- Данные организации
- На карте
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Москве (Замоскворечье район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, квалифицированный юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Замоскворецкий районный суд — Замоскворечье
Данные учреждения
| Название организации | Замоскворецкий районный суд — Замоскворечье |
| В каком районе находится | Замоскворечье |
 |
|
| Номер телефона учреждения | +7 (495) 951-77-67 (приемная) +7 (495) 951-75-58 (уголовные дела) +7 (495) 953-55-60 (гражданские дела) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 вторник-пятница: с 09:00 до 10:00 по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Электронная почта | zamoskvoretsky.msk@sudrf.ru info@07.msksud.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Вебсайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| Адрес где находится | Москва, Татарская улица, 1 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 101 — Замоскворечье
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 101 — Замоскворечье |
| Район | Замоскворечье |
|
|
|
| Какой адрес | Москва, 1-й Хвостов переулок, 11, корпус 2 |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud101@ums-mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Номера телефонов учреждения | +7 (499) 238-17-27 (факс) +7 (499) 238-06-87 (справки) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 102 — Замоскворечье
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 102 — Замоскворечье |
| Район | Замоскворечье |
|
|
|
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| Какой адрес | Москва, Пятницкая улица, 53/18 |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Электронная почта | mirsud102@ums-mos.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 953-31-44 (факс) +7 (495) 953-32-52 (справки) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 397 — Замоскворечье
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 397 — Замоскворечье |
| В каком районе | Замоскворечье |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (499) 238-08-56 (справки) +7 (499) 238-18-83 показать телефон |
| Электронная почта | mirsud397@ums-mos.ru |
| Регион | Москва |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес учреждения | Москва, 1-й Хвостов переулок, 11 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 398 — Замоскворечье
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 398 — Замоскворечье |
| В каком районе | Замоскворечье |
|
|
|
| Электронная почта | mirsud398@ums-mos.ru |
| Адрес организации | Москва, Голиковский переулок, 10 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона организации | +7 (495) 951-24-18 +7 (495) 951-24-82 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион | Москва |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 399 — Замоскворечье
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 399 — Замоскворечье |
| В каком районе | Замоскворечье |
|
|
|
| Адрес организации | Москва, Большой Овчинниковский переулок, 20 |
| В каком регионе России | Москва |
| Почта | mirsud399@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: круглосуточно, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон учреждения | +7 (495) 849-45-03 +7 (495) 849-45-08 показать телефон |