Нарушения прав застройщиками жилья – куда обращаться почему нужен юрист в Москве (Выхино-Жулебино район) в 2024 году

Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).

Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.

Ответственность застройщика

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:

• Уплаты неустойки;
• Компенсации морального ущерба;
• Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.

Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.

Куда обращаться в Москве (Выхино-Жулебино район)

В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.

Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).

Помощь юриста

В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.

Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, грамотный юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.

Судебный участок мирового судьи № 130 — Выхино-Жулебино

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 130 — Выхино-Жулебино
Район	Выхино-Жулебино
Почта	mirsud130@ums-mos.ru
В каком регионе	Москва
Адрес учреждения	Москва, Рязанский проспект, 93, корпус 2
Телефон учреждения	+7 (495) 709-77-84 (факс) +7 (495) 709-77-85 (справки) показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru

На карте

Судебный участок мирового судьи № 131 — Выхино-Жулебино

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 131 — Выхино-Жулебино
В каком районе	Выхино-Жулебино
Адрес	Москва, Волгоградский проспект, 170, корпус 1
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 657-69-10 (факс) +7 (495) 376-53-21 (справки) показать телефон
Почта	mirsud131@ums-mos.ru
Регион	Москва
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Карта

Судебный участок мирового судьи № 132 — Выхино-Жулебино

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 132 — Выхино-Жулебино
В каком районе	Выхино-Жулебино
Регион	Москва
Электронная почта	mirsud132@ums-mos.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Номера телефонов организации	+7 (495) 379-60-06 (факс) +7 (499) 722-63-89 (справки) показать телефон
Адрес где находится	Москва, Зеленодольская улица, 4

На карте

Судебный участок мирового судьи № 133 — Выхино-Жулебино

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 133 — Выхино-Жулебино
В каком районе	Выхино-Жулебино
Адрес организации	Москва, Привольная улица, 5, корпус 5
Почта	mirsud133@ums-mos.ru
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе	Москва
Номера телефонов организации	+7 (495) 706-53-71 (факс) +7 (495) 706-53-60 (справки) показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 134 — Выхино-Жулебино

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 134 — Выхино-Жулебино
В каком районе	Выхино-Жулебино
Адрес	Москва, улица Генерала Кузнецова, 15, корпус 1
В каком регионе России находится	Москва
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Номера телефонов организации	+7 (495) 706-53-66 (факс) +7 (495) 706-53-65 (справки) показать телефон
Сайт	http://mos-sud.ru
Почта	mirsud134@ums-mos.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 135 — Выхино-Жулебино

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 135 — Выхино-Жулебино
В каком районе находится	Выхино-Жулебино
Адрес	Москва, улица Генерала Кузнецова, 15, корпус 1
Регион	Москва
Электронная почта	mirsud135@ums-mos.ru
Сайт	http://mos-sud.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Телефон учреждения	+7 (495) 706-53-69 (факс) +7 (495) 706-53-67 (справки) показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 136 — Выхино-Жулебино

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 136 — Выхино-Жулебино
В каком районе находится	Выхино-Жулебино
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Адрес организации	Москва, улица Генерала Кузнецова, 15, корпус 1
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud136@ums-mos.ru
В каком регионе России	Москва
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 706-53-61 (факс) +7 (495) 706-53-61 (справки) показать телефон

На карте