Нарушения прав застройщиками жилья – куда обратиться почему нужен юрист в Москве (Восточное Дегунино район) в 2024 году

Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).

Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.

Ответственность застройщика

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:

• Уплаты неустойки;
• Компенсации морального ущерба;
• Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.

Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.

Куда обращаться в Москве (Восточное Дегунино район)

В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.

Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).

Помощь юриста

В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.

Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения спора, грамотный юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.

Судебный участок мирового судьи № 339 — Восточное Дегунино

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 339 — Восточное Дегунино
Район	Восточное Дегунино
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Почта	mirsud339@ums-mos.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Телефонный номер организации	+7 (495) 483-95-71 (справки) +7 (495) 483-82-16 (факс) показать телефон
Регион	Москва
Адрес	Москва, Лобненская улица, 9а

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 340 — Восточное Дегунино

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 340 — Восточное Дегунино
В каком районе находится	Восточное Дегунино
Электронная почта	mirsud340@ums-mos.ru
Адрес где находится	Москва, Лобненская улица, 9а
В каком регионе России	Москва
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Номера телефонов учреждения	+7 (495) 483-88-48 (справки) +7 (495) 483-63-91 показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 341 — Восточное Дегунино

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 341 — Восточное Дегунино
В каком районе	Восточное Дегунино
Сайт	http://mos-sud.ru
Электронная почта	mirsud341@ums-mos.ru
Регион России	Москва
Адрес где находится	Москва, Лобненская улица, 9а
Телефоны организации	+7 (495) 483-85-63 (справки) +7 (495) 483-71-53 (факс) показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Карта проезда