Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Москве (Северное Тушино район)
- Помощь юриста
- Тушинский районный суд — Северное Тушино
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 165 — Северное Тушино
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 166 — Северное Тушино
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 167 — Северное Тушино
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 168 — Северное Тушино
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 169 — Северное Тушино
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Москве (Северное Тушино район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, квалифицированный юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Тушинский районный суд — Северное Тушино
Данные учреждения
| Название | Тушинский районный суд — Северное Тушино |
| Район | Северное Тушино |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 490-55-92 (приемная) +7 (495) 491-36-74 (гражданские дела) +7 (495) 491-00-01 (уголовные дела) +7 (495) 490-97-30 (административные правнонарушения) +7 (495) 490-97-79 (председатель суда) показать телефон |
| В каком регионе России | Москва |
| Адрес где находится | Москва, улица Героев Панфиловцев, 26, корпус 1 |
| Вебсайт организации | http://mos-gorsud.ru |
| Почта | info@29.msksud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 11:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 165 — Северное Тушино
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 165 — Северное Тушино |
| В каком районе находится | Северное Тушино |
|
|
|
| Адрес учреждения | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Электронная почта | mirsud165@ums-mos.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 490-31-03 (справки) +7 (495) 490-31-34 (фа) показать телефон |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 166 — Северное Тушино
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 166 — Северное Тушино |
| В каком районе находится | Северное Тушино |
|
|
|
| Электронная почта | mirsud166@ums-mos.ru |
| Какой адрес | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе России | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефон учреждения | +7 (495) 490-6930 (справки) +7 (495) 490-31-54 (факс) показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 167 — Северное Тушино
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 167 — Северное Тушино |
| Район | Северное Тушино |
|
|
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 490-31-06 (справки) +7 (495) 490-31-26 (факс) показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Почта | mirsud167@ums-mos.ru |
| Адрес организации | Москва, улица Циолковского, 4 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 168 — Северное Тушино
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 168 — Северное Тушино |
| Район | Северное Тушино |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud168@ums-mos.ru |
| Регион | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (495) 490-28-20 (справки) +7 (495) 490-26-49 (факс) показать телефон |
| Адрес | Москва, улица Циолковского, 4 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 169 — Северное Тушино
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 169 — Северное Тушино |
| В каком районе | Северное Тушино |
|
|
|
| В каком регионе | Москва |
| Почта | mirsud169@ums-mos.ru |
| Адрес учреждения | Москва, улица Циолковского, 4 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефон учреждения | +7 (495) 490-31-33 (справки) +7 (495) 490-31-28 (факс) показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |