Нарушения прав застройщиками жилья – куда обращаться почему нужен юрист в Москве (Раменки район) в 2024 году

Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).

Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.

Ответственность застройщика

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:

• Уплаты неустойки;
• Компенсации морального ущерба;
• Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.

Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.

Куда обращаться в Москве (Раменки район)

В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.

Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).

Помощь юриста

В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.

Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.

Никулинский районный суд — Раменки

Данные учреждения

Название	Никулинский районный суд — Раменки
Район	Раменки
В каком регионе России находится	Москва
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 11:00
Адрес где находится	Москва, Мичуринский проспект, 17/1
Номер телефона организации	+7 (499) 739-31-75 (приемная) +7 (499) 739-31-78 (гражданские дела) +7 (499) 739-31-50 (уголовные дела) показать телефон
Электронная почта	info@18.msksud.ru
Сайт учреждения	http://mos-gorsud.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 177 — Раменки

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 177 — Раменки
Район	Раменки
Номера телефонов организации	+7 (495) 932-96-85 (справки) +7 (495) 932-96-76 (факс) показать телефон
Почта	mirsud177@ums-mos.ru
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждаг понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Регион	Москва
Адрес	Москва, Мичуринский проспект, 17, корпус 1

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 178 — Раменки

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 178 — Раменки
Район	Раменки
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Телефон учреждения	+7 (495) 932-96-82 (справки) +7 (495) 932-96-87 показать телефон
Сайт	http://mos-sud.ru
Электронная почта	mirsud178@ums-mos.ru
В каком регионе	Москва
Адрес	Москва, Мичуринский проспект, 17, корпус 1

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 179 — Раменки

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 179 — Раменки
В каком районе	Раменки
Номер телефона организации	телефон отсутствует показать телефон
Какой адрес	Москва, Мичуринский проспект, 17, корпус 1
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud179@ums-mos.ru
Регион России	Москва

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 180 — Раменки

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 180 — Раменки
Район	Раменки
Номер телефона организации	+7 (495) 932-96-81 (справки) +7 (495) 932-96-79 (факс) показать телефон
Адрес где находится	Москва, Мичуринский проспект, 17, корпус 1
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud180@ums-mos.ru
Сайт	http://mos-sud.ru
Регион России	Москва

Карта проезда