Нарушения прав застройщиками жилья – куда обратиться помощь юриста в Москве (Преображенское район) в 2024 году

Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).

Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.

Ответственность застройщика

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:

• Уплаты неустойки;
• Компенсации морального ущерба;
• Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.

Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.

Куда обращаться в Москве (Преображенское район)

В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.

Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).

Помощь юриста

В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.

Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, квалифицированный юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.

Московский городской суд — Преображенское

Данные организации

Название организации	Московский городской суд — Преображенское
В каком районе	Преображенское
Вебсайт организации	http://mos-gorsud.ru
Почта	mgs@mc.mos.ru
Адрес	Москва, улица Богородский Вал, 8
Телефон учреждения	+7 (495) 963-82-40 (приемная) +7 (495) 963-51-57 (приемная) показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
В каком регионе России находится	Москва

Карта

Преображенский районный суд

Данные организации

Название	Преображенский районный суд
Район	Преображенское
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием по гражданским делам понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Сайт	http://mos-gorsud.ru
Почта	info@22.msksud.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (499) 748-10-97 (приемная) +7 (495) 652-88-24 (гражданские дела) +7 (499) 748-10-93 (уголовные дела) +7 (495) 652-85-24 (председатель суда) показать телефон
В каком регионе России	Москва
Адрес учреждения	Москва, улица 2-я Бухвостова, 4

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 111 — Преображенское

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 111 — Преображенское
В каком районе	Преображенское
Регион	Москва
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Телефонный номер организации	+7 (499) 785-54-90 (факс) +7 (499) 785-54-86 (справки) показать телефон
Адрес где находится	Москва, Просторная улица, 14, корпус 1
Сайт	http://mos-sud.ru
Электронная почта	mirsud111@ums-mos.ru

Карта

Судебный участок мирового судьи № 112 — Преображенское

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 112 — Преображенское
Район	Преображенское
В каком регионе России	Москва
Адрес	Москва, Просторная улица, 14, корпус 1
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Почта	mirsud112@ums-mos.ru
Сайт	http://mos-sud.ru
Номер телефона организации	+7 (499) 785-57-12 (факс) +7 (499) 785-57-13 (справки) показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 113 — Преображенское

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 113 — Преображенское
В каком районе находится	Преображенское
Электронная почта	mirsud113@ums-mos.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Номер телефона учреждения	+7 (495) 603-18-61 +7 (499) 785-57-28 (справки) показать телефон
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Адрес где находится	Москва, Просторная улица, 14, корпус 1
В каком регионе России находится	Москва

На карте