Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Москве (Печатники район)
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 252 — Печатники
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 253 — Печатники
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 254 — Печатники
- Данные учреждения
- Карта и адрес
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Москве (Печатники район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, грамотный юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 252 — Печатники
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 252 — Печатники |
| Район | Печатники |
 |
|
| Регион | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Почта | mirsud252@ums-mos.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 354-30-03 (справки) +7 (495) 354-57-11 (факс) показать телефон |
| Адрес | Москва, Шоссейная улица, 9 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 253 — Печатники
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 253 — Печатники |
| В каком районе | Печатники |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефоны организации | +7 (495) 354-19-51 (справки) +7 (495) 354-03-79 (факс) показать телефон |
| Электронная почта | mirsud253@ums-mos.ru |
| В каком регионе | Москва |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Какой адрес | Москва, Шоссейная улица, 9 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 254 — Печатники
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 254 — Печатники |
| Район | Печатники |
|
|
|
| Электронная почта | mirsud254@ums-mos.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Номера телефонов учреждения | +7 (499) 722-47-31 +7 (495) 354-93-48 (факс) показать телефон |
| Время работы | прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
| Адрес | Москва, Шоссейная улица, 9 |