Нарушения прав застройщиками жилья – куда обращаться помощь юриста в Москве (Кунцево район) в 2024 году

Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).

Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.

Ответственность застройщика

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:

• Уплаты неустойки;
• Компенсации морального ущерба;
• Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.

Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.

Куда обращаться в Москве (Кунцево район)

В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.

Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).

Помощь юриста

В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.

Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.

Кунцевский районный суд

Данные организации

Название учреждения	Кунцевский районный суд
Район	Кунцево
Телефоны организации	+7 (495) 417-46-75 (приемная) +7 (495) 416-62-17 (гражданские дела) +7 (495) 416-62-28 (уголовные дела) +7 (495) 416-62-15 (председатель суда) показать телефон
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 председатель суда понедельник: с 16:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 10:00
Сайт организации	http://mos-gorsud.ru
В каком регионе России	Москва
Адрес учреждения	Москва, Ярцевская улица, 12
Почта	kuncevsky.msk@sudrf.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 198 — Кунцево

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 198 — Кунцево
Район	Кунцево
Адрес где находится	Москва, Бобруйская улица, 4, корпус 1
Электронная почта	mirsud198@ums-mos.ru
В каком регионе России находится	Москва
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (499) 140-52-57 (справки) +7 (499) 140-52-26 (факс) показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 16:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

На карте

Судебный участок мирового судьи № 199 — Кунцево

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 199 — Кунцево
Район	Кунцево
Электронная почта	mirsud199@ums-mos.ru
В каком регионе России	Москва
Адрес организации	Москва, Бобруйская улица, 4, корпус 1
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Номер телефона учреждения	+7 (499) 140-52-64 (справки) +7 (499) 140-43-81 показать телефон
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 200 — Кунцево

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 200 — Кунцево
В каком районе	Кунцево
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Почта	mirsud200@ums-mos.ru
Регион	Москва
Адрес учреждения	Москва, Кастанаевская улица, 51, корпус 1
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Номера телефонов организации	+7 (499) 144-66-62 (справки) +7 (499) 144-66-63 (факс) показать телефон

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 201 — Кунцево

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 201 — Кунцево
В каком районе	Кунцево
Телефонный номер организации	+7 (495) 440-09-31 (справки) +7 (495) 443-87-64 (факс) показать телефон
Какой адрес	Москва, Верейская улица, 21
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud201@ums-mos.ru
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Регион	Москва

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 202 — Кунцево

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 202 — Кунцево
Район	Кунцево
В каком регионе России находится	Москва
Номер телефона учреждения	+7 (495) 443-20-31 (справки) +7 (495) 443-21-46 (факс) показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Адрес	Москва, Полоцкая улица, 6, корпус 1
Электронная почта	mirsud202@ums-mos.ru

На карте