Нарушения прав застройщиками жилья – куда обратиться почему нужен юрист в Москве (Фили-Давыдково район) в 2024 году

Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).

Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.

Ответственность застройщика

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:

• Уплаты неустойки;
• Компенсации морального ущерба;
• Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.

Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.

Куда обращаться в Москве (Фили-Давыдково район)

В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.

Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).

Помощь юриста

В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.

Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, квалифицированный юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.

Судебный участок мирового судьи № 190 — Фили-Давыдково

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 190 — Фили-Давыдково
В каком районе находится	Фили-Давыдково
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Номера телефонов организации	+7 (495) 440-09-40 (справки) +7 (495) 443-21-66 (факс) показать телефон
Электронная почта	mirsud190@ums-mos.ru
В каком регионе	Москва
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Какой адрес	Москва, Верейская улица, 21

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 191 — Фили-Давыдково

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 191 — Фили-Давыдково
Район	Фили-Давыдково
Почта	mirsud191@ums-mos.ru
Регион России	Москва
Адрес где находится	Москва, Верейская улица, 21
Телефон учреждения	+7 (495) 443-71-35 (справки) +7 (495) 443-64-17 (факс) показать телефон
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Карта

Судебный участок мирового судьи № 192 — Фили-Давыдково

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 192 — Фили-Давыдково
В каком районе находится	Фили-Давыдково
Номер телефона организации	+7 (495) 444-85-01 (справки) +7 (495) 443-63-31 показать телефон
Сайт	http://mos-sud.ru
Электронная почта	mirsud192@ums-mos.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Регион России	Москва
Адрес учреждения	Москва, Верейская улица, 21

На карте

Судебный участок мирового судьи № 193 — Фили-Давыдково

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 193 — Фили-Давыдково
Район	Фили-Давыдково
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Какой адрес	Москва, Верейская улица, 21
Номер телефона организации	+7 (495) 443-61-64 (справки) +7 (495) 443-62-46 (факс) показать телефон
Регион	Москва
Почта	mirsud193@ums-mos.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

На карте