Нарушения прав застройщиками жилья – куда обращаться помощь юриста в Москве (Чертаново Южное район) в 2024 году

Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).

Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.

Ответственность застройщика

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:

• Уплаты неустойки;
• Компенсации морального вреда;
• Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.

Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.

Куда обращаться в Москве (Чертаново Южное район)

В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.

Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).

Помощь юриста

В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.

Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения спора, юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.

Судебный участок мирового судьи № 223 — Чертаново Южное

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 223 — Чертаново Южное
В каком районе	Чертаново Южное
Адрес	Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2
Телефонный номер организации	+7 (495) 327-70-32 (справки) +7 (495) 327-70-72 (факс) показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud223@ums-mos.ru
Регион	Москва
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 224 — Чертаново Южное

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 224 — Чертаново Южное
Район	Чертаново Южное
Адрес	Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Регион	Москва
Почта	mirsud224@ums-mos.ru
Телефон учреждения	+7 (495) 327-99-80 (справки) +7 (495) 327-14-21 (факс) показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 225 — Чертаново Южное

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 225 — Чертаново Южное
В каком районе находится	Чертаново Южное
Адрес	Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Телефон учреждения	+7 (495) 327-75-56 (справки) +7 (495) 327-05-28 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: круглосуточно, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud225@ums-mos.ru
Регион	Москва

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 226 — Чертаново Южное

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 226 — Чертаново Южное
В каком районе находится	Чертаново Южное
Регион	Москва
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 327-76-30 (справки) +7 (495) 327-85-80 (факс) показать телефон
Почта	mirsud226@ums-mos.ru
Адрес где находится	Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 227 — Чертаново Южное

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 227 — Чертаново Южное
Район	Чертаново Южное
Адрес организации	Москва, Бирюлевская улица, 48, корпус 2
В каком регионе России находится	Москва
Номер телефона организации	+7 (495) 327-76-54 (справки) +7 (495) 327-83-28 (факс) показать телефон
Сайт	http://mos-sud.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud227@ums-mos.ru

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 229 — Чертаново Южное

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 229 — Чертаново Южное
В каком районе	Чертаново Южное
Почта	mirsud229@ums-mos.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Телефонный номер учреждения	+7 (495) 389-24-77 (справки) +7 (495) 389-22-11 (факс) показать телефон
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Регион	Москва
Какой адрес	Москва, улица Красного Маяка, 13б

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 230 — Чертаново Южное

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 230 — Чертаново Южное
Район	Чертаново Южное
Номера телефонов учреждения	+7 (495) 389-24-81 (справки) +7 (495) 389-22-33 показать телефон
Электронная почта	mirsud230@ums-mos.ru
В каком регионе России	Москва
Сайт учреждения	http://mos-sud.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес где находится	Москва, улица Красного Маяка, 13б

Карта проезда