Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Москве (Черемушки район)
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 429 — Черемушки
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 48 — Черемушки
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 49 — Черемушки
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 50 — Черемушки
- Данные учреждения
- Карта
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Москве (Черемушки район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения спора, грамотный юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 429 — Черемушки
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 429 — Черемушки |
| В каком районе | Черемушки |
 |
|
| В каком регионе России находится | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud429@ums-mos.ru |
| Адрес где находится | Москва, Новочеремушкинская улица, 49, корпус 1 |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Номер телефона организации | +7 (499) 128-39-09 (справки) показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 48 — Черемушки
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 48 — Черемушки |
| В каком районе находится | Черемушки |
|
|
|
| Адрес | Москва, Нахимовский проспект, 56 |
| Почта | mirsud48@ums-mos.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 718-97-49 (факс) +7 (495) 718-97-59 (справки) показать телефон |
| В каком регионе России | Москва |
| Вебсайт организации | http://mos-sud.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 49 — Черемушки
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 49 — Черемушки |
| Район | Черемушки |
|
|
|
| Адрес организации | Москва, Новочеремушкинская улица, 49, корпус 1 |
| Телефон учреждения | +7 (499) 128-58-28 (факс) +7 (499) 128-09-30 (справки) показать телефон |
| В каком регионе России | Москва |
| Сайт организации | http://mos-sud.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Почта | mirsud49@ums-mos.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 50 — Черемушки
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 50 — Черемушки |
| В каком районе находится | Черемушки |
|
|
|
| Адрес учреждения | Москва, Новочеремушкинская улица, 49, корпус 1 |
| Номера телефонов организации | +7 (499) 128-07-44 (факс) +7 (499) 120-41-97 (справки) показать телефон |
| Электронная почта | mirsud50@ums-mos.ru |
| Вебсайт | http://mos-sud.ru |
| Регион России | Москва |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |