Нарушения прав застройщиками жилья – куда обращаться почему нужен юрист в Москве (Бибирево район) в 2024 году

Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).

Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.

Ответственность застройщика

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:

• Уплаты неустойки;
• Компенсации морального вреда;
• Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.

Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.

Куда обращаться в Москве (Бибирево район)

В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.

Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).

Помощь юриста

В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.

Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.

Судебный участок мирового судьи № 158 — Бибирево

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 158 — Бибирево
В каком районе находится	Бибирево
Адрес организации	Москва, Отрадная улица, 18б
Почта	mirsud158@ums-mos.ru
В каком регионе	Москва
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (499) 904-92-98 +7 (499) 904-92-45 (справки) показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 83 — Бибирево

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 83 — Бибирево
В каком районе	Бибирево
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
В каком регионе России	Москва
Номера телефонов организации	+7 (499) 909-75-70 (факс) +7 (499) 908-74-45 (справки) показать телефон
Адрес где находится	Москва, Шенкурский проезд, 12б
Электронная почта	mirsud83@ums-mos.ru
Вебсайт	http://mos-sud.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 84 — Бибирево

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 84 — Бибирево
Район	Бибирево
Почта	mirsud84@ums-mos.ru
В каком регионе	Москва
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес учреждения	Москва, улица Пришвина, 10
Номера телефонов организации	+7 (499) 206-75-87 (факс) +7 (499) 206-75-94 (справки) показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 85 — Бибирево

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 85 — Бибирево
Район	Бибирево
Электронная почта	mirsud85@ums-mos.ru
Телефонный номер учреждения	+7 (499) 206-91-87 (факс) +7 (499) 206-7586 (справки) показать телефон
В каком регионе России находится	Москва
Какой адрес	Москва, улица Пришвина, 10
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 86 — Бибирево

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 86 — Бибирево
В каком районе	Бибирево
Время работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud86@ums-mos.ru
В каком регионе России	Москва
Адрес организации	Москва, улица Пришвина, 10
Сайт организации	http://mos-sud.ru
Номера телефонов организации	+7 (499) 206-94-56 (факс) +7 (499) 207-92-01 (справки) показать телефон

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 87 — Бибирево

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 87 — Бибирево
Район	Бибирево
Электронная почта	mirsud87@ums-mos.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Адрес организации	Москва, Отрадная улица, 18б
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
Регион России	Москва
Номера телефонов учреждения	+7 (499) 904-96-90 +7 (499) 745-66-10 (справки) показать телефон

На карте