Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Москве (Бабушкинский район)
- Помощь юриста
- Бабушкинский районный суд
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 330 — Бабушкинский
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 331 — Бабушкинский
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 332 — Бабушкинский
- Данные учреждения
- Адрес на карте
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Москве (Бабушкинский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения спора, грамотный юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Бабушкинский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Бабушкинский районный суд |
| Район | Бабушкинский |
 |
|
| Телефонный номер учреждения | +7 (495) 471-06-33 (уголовные дела) +7 (495) 471-26-66 (приемная) +7 (495) 471-06-77 (гражданские дела) показать телефон |
| Адрес | Москва, улица Летчика Бабушкина, 39а |
| Почта | babushky.msk@sudrf.ru info@01.msksud.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием исковых заявлений понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Сайт | http://mos-gorsud.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 330 — Бабушкинский
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 330 — Бабушкинский |
| В каком районе | Бабушкинский |
|
|
|
| Почта | mirsud330@ums-mos.ru |
| Адрес | Москва, Югорский проезд, 20 |
| Сайт | http://mos-sud.ru |
| В каком регионе России находится | Москва |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Номера телефонов организации | +7 (499) 188-66-88 (справки) +7 (499) 188-74-57 (факс) показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 331 — Бабушкинский
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 331 — Бабушкинский |
| В каком районе находится | Бабушкинский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Регион России | Москва |
| Электронная почта | mirsud331@ums-mos.ru |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Телефон учреждения | +7 (499) 184-42-97 (справки) +7 (499) 184-81-56 (факс) показать телефон |
| Адрес где находится | Москва, улица Коминтерна, 32/5 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 332 — Бабушкинский
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 332 — Бабушкинский |
| В каком районе находится | Бабушкинский |
|
|
|
| В каком регионе | Москва |
| Почта | mirsud332@ums-mos.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (499) 184-86-10 (справки) +7 (499) 184-70-10 (факс) показать телефон |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес | Москва, улица Коминтерна, 325 |
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |