Нарушения прав застройщиками жилья – куда обратиться помощь юриста в Москве (Аэропорт район) в 2024 году

Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).

Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.

Ответственность застройщика

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:

• Уплаты неустойки;
• Компенсации морального вреда;
• Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.

Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.

Куда обращаться в Москве (Аэропорт район)

В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.

Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).

Помощь юриста

В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.

Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.

Судебный участок мирового судьи № 353 — Аэропорт

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 353 — Аэропорт
В каком районе находится	Аэропорт
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Электронная почта	mirsud353@ums-mos.ru
Вебсайт	http://mos-sud.ru
Регион России	Москва
Адрес организации	Москва, Большой Коптевский проезд, 10, корпус 2
Телефоны организации	+7 (499) 152-76-18 (справки) +7 (499) 152-83-25 (факс) показать телефон

На карте

Судебный участок мирового судьи № 351 — Аэропорт

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 351 — Аэропорт
Район	Аэропорт
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Телефонный номер организации	+7 (499) 152-64-07 (справки) +7 (499) 152-75-82 (факс) показать телефон
Какой адрес	Москва, Большой Коптевский проезд, 10, корпус 2
Вебсайт организации	http://mos-sud.ru
В каком регионе России находится	Москва
Электронная почта	mirsud351@ums-mos.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 352 — Аэропорт

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 352 — Аэропорт
Район	Аэропорт
Режим работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00
Вебсайт	http://mos-sud.ru
В каком регионе России находится	Москва
Электронная почта	mirsud352@ums-mos.ru
Адрес организации	Москва, Большой Коптевский проезд, 10, корпус 2
Телефон учреждения	+7 (495) 708-13-94 (справки) +7 (499) 152-83-38 (факс) показать телефон

Карта проезда