Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Медвежьегорске (Медвежьегорский район)
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Медвежьегорск
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Медвежьегорск
- Данные организации
- Адрес на карте
- Медвежьегорский районный суд
- Данные организации
- Карта проезда
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Медвежьегорске (Медвежьегорский район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Медвежьегорск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Медвежьегорск |
| В каком районе находится | Медвежьегорский |
 |
|
| Вебсайт | http://medgora1.kar.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81434) 5-65-65 +7 (81434) 5-63-30 показать телефон |
| Адрес | Республика Карелия, Медвежьегорский район, Медвежьегорск, улица Горького, 31 |
| Почта | 24.kar@msudrf.ru |
| Регион России | Карелия (республика) |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Медвежьегорск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Медвежьегорск |
| Район | Медвежьегорский |
|
|
|
| Регион | Карелия (республика) |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81434) 5-65-65 +7 (81434) 5-78-02 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес где находится | Республика Карелия, Медвежьегорский район, Медвежьегорск, улица Горького, 31 |
| Сайт организации | http://medgora2.kar.msudrf.ru |
| Почта | 25.kar@msudrf.ru |
Адрес на карте
Медвежьегорский районный суд
Данные организации
| Название организации | Медвежьегорский районный суд |
| В каком районе | Медвежьегорский |
|
|
|
| Адрес учреждения | Республика Карелия, Медвежьегорский район, Медвежьегорск, Заводская улица, 7а |
| Регион | Карелия (республика) |
| Почта | medvezhegorsky.kar@sudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (81434) 5-81-85 +7 (81434) 5-67-94 (уголовные дела) +7 (81434) 5-61-35 (гражданские дела) показать телефон |
| Сайт | http://medvezhegorsky.kar.sudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |