Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Магадане
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения спора, квалифицированный юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Магадан
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Магадан |
| В каком районе |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| В каком регионе России находится |
Магаданская область |
| Почта |
mirsudmag1@49gov.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-48-04 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Адрес учреждения |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Вебсайт организации |
http://1.mag.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Магадан
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Магадан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (4132) 60-58-37 +7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-48-04 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://2.mag.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Электронная почта |
mirsudmag2@49gov.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| В каком регионе России находится |
Магаданская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Магадан
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Магадан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Электронная почта |
mirsudmag3@49gov.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (4132) 65-50-50 +7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-19-95 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Адрес организации |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Сайт учреждения |
http://3.mag.msudrf.ru |
| Регион |
Магаданская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 4 — Магадан
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Магадан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Режим работы |
нет информации |
| Номер телефона организации |
+7 (4132) 65-48-77 +7 (4132) 65-40-31 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://4.mag.msudrf.ru |
| Почта |
mirsudmag4@49gov.ru |
| В каком регионе |
Магаданская область |
| Адрес учреждения |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Магадан
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Магадан |
| В каком районе |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4132) 60-86-04 +7 (4132) 63-95-71 показать телефон |
| Вебсайт |
http://5.mag.msudrf.ru |
| Регион |
Магаданская область |
| Какой адрес |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Электронная почта |
mirsudmag5@49gov.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Магадан
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Магадан |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Почта |
mirsudmag6@49gov.ru |
| Сайт |
http://6.mag.msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (4132) 65-47-93 +7 (4132) 60-86-03 +7 (4132) 65-19-95 (секретарь суда) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Адрес |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| В каком регионе |
Магаданская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Магадан
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Магадан |
| Район |
|
|
|
| Сайт организации |
http://7.mag.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Почта |
mirsudmag7@49gov.ru |
| В каком регионе России находится |
Магаданская область |
| Адрес организации |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4132) 65-80-29 +7 (4132) 65-42-89 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 8 — Магадан
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Магадан |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес организации |
Магаданская область, Магадан, Парковая улица, 9, корпус 12 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4132) 62-30-18 +7 (4132) 62-30-07 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://8.mag.msudrf.ru |
| Регион России |
Магаданская область |
| Почта |
mirsudmag8@49gov.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 09:00 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
Карта проезда
Магаданский городской суд
Данные организации
| Название |
Магаданский городской суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Регион России |
Магаданская область |
| Электронная почта |
magadansky.mag@sudrf.ru |
| Вебсайт организации |
http://magadansky.mag.sudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (4132) 62-44-91 +7 (4132) 62-68-55 показать телефон |
| Какой адрес |
Магаданская область, Магадан, набережная реки Магаданки, 11 |
Карта проезда
Магаданский областной суд
Данные учреждения
| Название учреждения |
Магаданский областной суд |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес |
Магаданская область, Магадан, Якутская улица, 49 |
| Почта |
oblsud.mag@sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефонный номер организации |
+7 (4132) 65-39-03 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://oblsud.mag.sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Магаданская область |
Карта проезда
