Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Луховицах
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 105 — Луховицы
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 106 — Луховицы
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 107 — Луховицы
- Данные организации
- Карта и адрес
- Луховицкий районный суд
- Данные организации
- Карта
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Луховицах
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения спора, грамотный юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 105 — Луховицы
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 105 — Луховицы |
| В каком районе | |
 |
|
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (49663) 3-34-97 +7 (49663) 3-34-96 показать телефон |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 105.mo@msudrf.ru |
| Вебсайт | http://105.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Луховицы, улица Мира, 16 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 106 — Луховицы
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 106 — Луховицы |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе России | Московская область |
| Сайт учреждения | http://106.mo.msudrf.ru |
| Какой адрес | Московская область, Луховицы, улица Пушкина, 132 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (49663) 0-39-01 показать телефон |
| Электронная почта | 106@mirsudmo.ru 106.mo@msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 107 — Луховицы
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 107 — Луховицы |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Почта | 107.mo@msudrf.ru 107@mirsudmo.ru |
| Адрес где находится | Московская область, Луховицы, Советская улица, 42 |
| Сайт | http://107.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе | Московская область |
| Номер телефона организации | +7 (49663) 2-43-66 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта и адрес
Луховицкий районный суд
Данные организации
| Название | Луховицкий районный суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Регион России | Московская область |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | luhovitsy.mo@sudrf.ru lykhovitsy@mail.ru |
| Адрес организации | Московская область, Луховицы, улица Гагарина, 10 |
| Номера телефонов организации | +7 (496) 632-12-07 +7 (49663) 2-12-42 (приемная) показать телефон |
| Вебсайт организации | http://luhovitsy.mo.sudrf.ru |