Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Краснознаменске
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 164 — Краснознаменск
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 310 — Краснознаменск
- Данные организации
- Карта и адрес
- Краснознаменский гарнизонный военный суд
- Данные организации
- На карте
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Краснознаменске
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, квалифицированный юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 164 — Краснознаменск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 164 — Краснознаменск |
| Район | |
 |
|
| Адрес учреждения | Московская область, Краснознаменск, улица Гагарина, 9а |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 590-09-67 показать телефон |
| В каком регионе | Московская область |
| Сайт организации | http://164.mo.msudrf.ru |
| Электронная почта | |
| Время работы | нет информации |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 310 — Краснознаменск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 310 — Краснознаменск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (495) 590-19-06 показать телефон |
| Адрес учреждения | Московская область, Краснознаменск, улица Победы, 9/1 |
| Электронная почта | 310.mo@msudrf.ru 310@mirsudmo.ru |
| Сайт организации | http://310.mo.msudrf.ru |
| Регион | Московская область |
Карта и адрес
Краснознаменский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название учреждения | Краснознаменский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (498) 676-16-42 показать телефон |
| В каком регионе | Московская область |
| Адрес | Московская область, Краснознаменск, Октябрьская улица, 3г |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:15, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта | krasnoznamengvs@mail.ru kgvs.mo@sudrf.ru |
| Вебсайт организации | http://kgvs.mo.sudrf.ru |