Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Коле (Кольский район)
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Кола
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Кола
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Кола
- Данные учреждения
- Карта
- Кольский районный суд
- Данные учреждения
- Карта проезда
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Коле (Кольский район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения спора, квалифицированный юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кола
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кола |
| В каком районе | Кольский |
 |
|
| Регион | Мурманская область |
| Номер телефона организации | +7 (81553) 3-46-70 показать телефон |
| Сайт учреждения | http://1kol.mrm.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 3 |
| Почта | otvkola1@uodms.mels.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кола
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кола |
| В каком районе находится | Кольский |
|
|
|
| Номер телефона учреждения | +7 (81553) 3-29-12 показать телефон |
| Сайт организации | http://2kol.mrm.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе России | Мурманская область |
| Почта | otvkola2@uodms.mels.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 2 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кола
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кола |
| В каком районе | Кольский |
|
|
|
| Электронная почта | otvkola3@uodms.mels.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кольский район, Кола, улица Андрусенко, 10, корпус 2 |
| Регион России | Мурманская область |
| Вебсайт организации | http://3kol.mrm.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (81553) 3-21-05 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
Кольский районный суд
Данные учреждения
| Название учреждения | Кольский районный суд |
| В каком районе находится | Кольский |
|
|
|
| Электронная почта | kola.mrm@sudrf.ru |
| Адрес где находится | Мурманская область, Кольский район, Кола, проспект Миронова, 30 |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-пятница: с 17:00 до 18:00 |
| В каком регионе России | Мурманская область |
| Сайт учреждения | http://kola.mrm.sudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (81553) 3-65-52 +7 (81556) 3-29-74 показать телефон |