Нарушения прав застройщиками жилья – куда обращаться помощь юриста в Киселевске в 2024 году

Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).

Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.

Ответственность застройщика

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:

• Уплаты неустойки;
• Компенсации морального ущерба;
• Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.

Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.

Куда обращаться в Киселевске

В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.

Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).

Помощь юриста

В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.

Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения спора, грамотный юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.

Судебный участок мирового судьи № 1 — Киселевск

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 1 — Киселевск
В каком районе
Почта	0701@umsko.ru
Сайт	http://0701.kmr.msudrf.ru
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Регион России	Кемеровская область
Какой адрес	Кемеровская область, Киселевск, Советская улица, 24
Телефонный номер учреждения	+7 (38464) 2-00-58 показать телефон

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 2 — Киселевск

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 2 — Киселевск
Район
Регион	Кемеровская область
Сайт организации	http://0702.kmr.msudrf.ru
Адрес где находится	Кемеровская область, Киселевск, Советская улица, 24
Электронная почта	0702@umsko.ru
Номер телефона учреждения	+7 (38464) 2-09-17 (секретарь суда) +7 (38464) 2-09-17 показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30

На карте

Судебный участок мирового судьи № 3 — Киселевск

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 3 — Киселевск
В каком районе
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Регион	Кемеровская область
Сайт организации	http://0703.kmr.msudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (38464) 2-01-88 +7 (38464) 2-09-17 (фак) показать телефон
Электронная почта	0703@umsko.ru
Адрес где находится	Кемеровская область, Киселевск, Советская улица, 24

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 4 — Киселевск

Данные учреждения

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 4 — Киселевск
В каком районе находится
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Номер телефона учреждения	+7 (38464) 5-78-89 показать телефон
Адрес	Кемеровская область, Киселевск, улица 50 лет Города, 39
Вебсайт организации	http://0704.kmr.msudrf.ru
В каком регионе	Кемеровская область
Электронная почта	0704@umsko.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 5 — Киселевск

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 5 — Киселевск
В каком районе
В каком регионе России	Кемеровская область
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Электронная почта	0705@umsko.ru
Телефонный номер организации	+7 (38464) 2-01-89 показать телефон
Адрес организации	Кемеровская область, Киселевск, Советская улица, 24
Сайт	http://0705.kmr.msudrf.ru

На карте

Киселевский городской суд

Данные учреждения

Название	Киселевский городской суд
В каком районе находится
Какой адрес	Кемеровская область, Киселевск, Гормашевская улица, 1а
Телефоны организации	+7 (38464) 2-14-82 +7 (38464) 2-17-11 (гражданские дела) +7 (38464) 2-09-90 (уголовные дела) показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:30 до 15:00, перерыв: с 13:00 до 13:30
Регион	Кемеровская область
Сайт учреждения	http://kiselevsky.kmr.sudrf.ru
Почта	kiselevsky.kmr@sudrf.ru

Карта и адрес