Нарушения прав застройщиками жилья – куда обращаться помощь юриста в Кашире в 2024 году

Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).

Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.

Ответственность застройщика

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:

• Уплаты неустойки;
• Компенсации морального ущерба;
• Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.

Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.

Куда обращаться в Кашире

В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.

Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).

Помощь юриста

В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.

Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения спора, квалифицированный юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.

Судебный участок мирового судьи № 196 — Кашира

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 196 — Кашира
В каком районе
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Номер телефона организации	+7 (49669) 3-18-43 показать телефон
Адрес организации	Московская область, Кашира, Советская улица, 28
Вебсайт организации	http://196.mo.msudrf.ru
В каком регионе	Московская область
Почта	196.mo@msudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 66 — Кашира

Данные организации

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 66 — Кашира
Район
Телефонный номер организации	+7 (49669) 3-17-28 показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес	Московская область, Кашира, Советская улица, 28
Электронная почта	066.mo@msudrf.ru 066@mirsudmo.ru
Сайт организации	http://66.mo.msudrf.ru
В каком регионе России	Московская область

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 67 — Кашира

Данные организации

Учреждение	Судебный участок мирового судьи № 67 — Кашира
В каком районе
Адрес	Московская область, Кашира, Советская улица, 28
Электронная почта	067.mo@msudrf.ru
Вебсайт организации	http://67.mo.msudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (49669) 3-19-15 показать телефон
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион	Московская область

Карта и адрес

Судебный участок мирового судьи № 68 — Кашира

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 68 — Кашира
Район
Вебсайт организации	http://68.mo.msudrf.ru
Телефонный номер организации	+7 (49669) 4-12-22 показать телефон
Регион	Московская область
Когда работает	понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45
Адрес где находится	Московская область, Кашира, улица Ленина, 1, корпус 1
Почта	068.mo@msudrf.ru

На карте

Каширский городской суд

Данные организации

Название учреждения	Каширский городской суд
В каком районе
Почта	kashirasud@mail.ru
Вебсайт	http://kashira.mo.sudrf.ru
Время работы	понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45
Регион России	Московская область
Адрес где находится	Московская область, Кашира, Советская улица, 13
Номер телефона учреждения	+7 (49669) 3-11-11 +7 (49669) 3-18-72 (канцелярия) показать телефон

Карта и адрес