Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Кандалакше (Кандалакшский район)
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Кандалакша
- Данные организации
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Кандалакша
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Кандалакша
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Кандалакшский районный суд
- Данные учреждения
- Карта проезда
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Кандалакше (Кандалакшский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения спора, квалифицированный юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Кандалакша
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 1 — Кандалакша |
| В каком районе находится | Кандалакшский |
 |
|
| Почта | otvkand1@uodms.mels.ru |
| В каком регионе России | Мурманская область |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кандалакшский район, Кандалакша, Первомайская улица, 81а |
| Вебсайт организации | http://1knd.mrm.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 13:00 |
| Номер телефона организации | +7 (81533) 9-66-67 +7 (81533) 9-66-68 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Кандалакша
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Кандалакша |
| В каком районе | Кандалакшский |
|
|
|
| Номера телефонов организации | +7 (81533) 9-25-14 +7 (81533) 9-25-96 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта | otvkand2@uodms.mels.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30 |
| В каком регионе России | Мурманская область |
| Вебсайт | http://2knd.mrm.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Мурманская область, Кандалакшский район, Кандалакша, Первомайская улица, 81а |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Кандалакша
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Кандалакша |
| Район | Кандалакшский |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 12:30 |
| Регион России | Мурманская область |
| Номер телефона организации | +7 (81533) 9-27-98 +7 (81533) 9-63-52 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://3knd.mrm.msudrf.ru |
| Электронная почта | otvkand3@uodms.mels.ru |
| Адрес где находится | Мурманская область, Кандалакшский район, Кандалакша, Первомайская улица, 81а |
Адрес на карте
Кандалакшский районный суд
Данные учреждения
| Название | Кандалакшский районный суд |
| В каком районе находится | Кандалакшский |
|
|
|
| Электронная почта | kan.mrm@sudrf.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (81533) 3-10-10 +7 (81533) 3-14-73 показать телефон |
| Адрес организации | Мурманская область, Кандалакшский район, Кандалакша, улица Курасова, 8 |
| В каком регионе | Мурманская область |
| Сайт | http://kan.mrm.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |