Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Камешково (Камешковский район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, грамотный юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Камешково
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Камешково |
| Район | Камешковский |
 |
|
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, среда: с 08:30 до 10:30 вторник, четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Какой адрес | Владимирская область, Камешковский район, Камешково, улица Свердлова, 14 |
| Регион | Владимирская область |
| Номера телефонов организации | +7 (49248) 2-28-39 +7 (49248) 2-43-00 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта | kam1@mirsud.elcom.ru |
| Сайт учреждения | http://kam1.wld.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Камешково
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Камешково |
| Район | Камешковский |
|
|
|
| Сайт организации | http://kam2.wld.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник, среда: с 08:30 до 10:30 вторник, четверг: с 15:00 до 17:00 |
| Регион | Владимирская область |
| Номер телефона учреждения | +7 (49248) 2-18-34 +7 (49248) 2-43-00 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта | kam2@mirsud.elcom.ru |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Камешковский район, Камешково, улица Свердлова, 14 |
Карта проезда
Камешковский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Камешковский районный суд |
| Район | Камешковский |
|
|
|
| Электронная почта | kameshkovsky.wld@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Регион | Владимирская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (49248) 2-14-51 показать телефон |
| Какой адрес | Владимирская область, Камешковский район, Камешково, улица Карла Либкнехта, 3 |
| Вебсайт организации | http://kameshkovsky.wld.sudrf.ru |