Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Харабали (Харабалинский район)
- Помощь юриста
- Харабалинский районный суд
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Харабали
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Харабали
- Данные организации
- Адрес на карте
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Харабали (Харабалинский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения спора, грамотный юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Харабалинский районный суд
Данные организации
| Название | Харабалинский районный суд |
| В каком районе находится | Харабалинский |
 |
|
| Вебсайт организации | http://harabalinsky.ast.sudrf.ru |
| Почта | harabalinsky.ast@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |
| В каком регионе России находится | Астраханская область |
| Адрес где находится | Астраханская область, Харабалинский район, Харабали, улица Бориса Хмельницкого, 19 |
| Номера телефонов организации | +7 (85148) 5-13-51 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Харабали
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Харабали |
| В каком районе находится | Харабалинский |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес где находится | Астраханская область, Харабалинский район, Харабали, Интернациональная улица, 156 |
| Номер телефона организации | +7 (85148) 5-16-66 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://hrb1.ast.msudrf.ru |
| Электронная почта | har_su1@astranet.ru |
| В каком регионе | Астраханская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 2 — Харабали
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Харабали |
| В каком районе находится | Харабалинский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Астраханская область |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | har_su2@astranet.ru |
| Адрес где находится | Астраханская область, Харабалинский район, Харабали, Интернациональная улица, 156 |
| Телефонный номер учреждения | +7 (85148) 5-28-51 показать телефон |
| Сайт организации | http://hrb2.ast.msudrf.ru |