Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Гурьевске
- Помощь юриста
- Гурьевский районный суд
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Гурьевск
- Данные учреждения
- На карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Гурьевск
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Гурьевск
- Данные учреждения
- Карта
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Гурьевске
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, грамотный юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Гурьевский районный суд
Данные организации
| Название | Гурьевский районный суд |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Сайт учреждения | http://gurievsky.kln.sudrf.ru |
| Адрес | Калининградская область, Гурьевск, улица Ленина, 11 |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта | gurievsky.kln@sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (4012) 74-10-80 показать телефон |
| Регион | Калининградская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Гурьевск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 1 — Гурьевск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации | +7 (40151) 3-96-21 показать телефон |
| Электронная почта | gurms1@mail.ru |
| В каком регионе | Калининградская область |
| Сайт организации | http://gurms1.kln.msudrf.ru |
| Адрес | Калининградская область, Гурьевск, Крайняя улица, 8 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Гурьевск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Гурьевск |
| Район | |
|
|
|
| Почта | gurms2@mail.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (40151) 3-96-23 показать телефон |
| Адрес где находится | Калининградская область, Гурьевск, Крайняя улица, 8 |
| Сайт | http://gurms2.kln.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России | Калининградская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Гурьевск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Гурьевск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| В каком регионе | Калининградская область |
| Какой адрес | Калининградская область, Гурьевск, Крайняя улица, 8 |
| Почта | gur_3@mail.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефон учреждения | +7 (40151) 3-96-25 показать телефон |
| Вебсайт | http://gurms3.kln.msudrf.ru |