Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди главных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Грязовце (Грязовецкий район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, грамотный юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 33 — Грязовец
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 33 — Грязовец |
| В каком районе | Грязовецкий |
 |
|
| Электронная почта | 33@dms.vologda.ru |
| Вебсайт организации | http://33.vld.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Вологодская область, Грязовецкий район, Грязовец, Соколовская улица, 34 |
| В каком регионе России | Вологодская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона организации | +7 (81755) 2-32-01 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 34 — Грязовец
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 34 — Грязовец |
| В каком районе | Грязовецкий |
|
|
|
| Почта | 34@dms.vologda.ru |
| Какой адрес | Вологодская область, Грязовецкий район, Грязовец, Соколовская улица, 34 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России | Вологодская область |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81755) 2-17-54 показать телефон |
| Сайт организации | http://34.vld.msudrf.ru |
Карта
Грязовецкий районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Грязовецкий районный суд |
| Район | Грязовецкий |
|
|
|
| Когда работает | суббота, воскресенье: с 08:00 до 17:15, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта | griazovecky.vld@sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (81755) 2-15-08 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Вологодская область |
| Адрес где находится | Вологодская область, Грязовецкий район, Грязовец, улица Обнорского, 58 |
| Сайт учреждения | http://griazovecky.vld.sudrf.ru |