Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Фокино
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 67 — Фокино
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 68 — Фокино
- Данные учреждения
- Карта и адрес
- Фокинский гарнизонный военный суд
- Данные учреждения
- Карта
- Фокинский городской суд
- Данные организации
- На карте
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Фокино
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую консультацию. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения спора, грамотный юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 67 — Фокино
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 67 — Фокино |
| Район | |
 |
|
| Вебсайт организации | http://67.prm.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона организации | +7 (42339) 2-49-55 показать телефон |
| Адрес учреждения | Приморский край, Фокино, Центральная улица, 2 |
| Почта | uchastok67@gmail.com |
| В каком регионе России находится | Приморский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 68 — Фокино
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 68 — Фокино |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник-четверг: с 10:30 до 11:30 |
| В каком регионе России | Приморский край |
| Сайт учреждения | http://68.prm.msudrf.ru |
| Электронная почта | suduch68@gmail.com |
| Адрес организации | Приморский край, Фокино, Центральная улица, 2 |
| Телефоны организации | +7 (42339) 2-91-18 показать телефон |
Карта и адрес
Фокинский гарнизонный военный суд
Данные учреждения
| Название организации | Фокинский гарнизонный военный суд |
| Район | |
|
|
|
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 18:00, перерыв: с 12:30 до 14:00 |
| Вебсайт организации | http://fgvs.prm.sudrf.ru |
| Почта | fgvs.prm@sudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (42339) 2-45-01 +7 (42339) 2-45-82 (факс) показать телефон |
| Адрес организации | Приморский край, Фокино, улица Постникова, 12 |
| В каком регионе | Приморский край |
Карта
Фокинский городской суд
Данные организации
| Название учреждения | Фокинский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Приморский край, Фокино, Центральная улица, 4 |
| Часы работы | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации | http://fokinsky.prm.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (42339) 2-92-12 +7 (42339) 2-42-96 показать телефон |
| Электронная почта | fokinsky.prm@sudrf.ru |
| Регион | Приморский край |