Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Ейске (Ейский район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Ейский городской суд
Данные организации
| Учреждение |
Ейский городской суд |
| В каком районе |
Ейский |
|
|
| Адрес |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Карла Либкнехта, 62 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
eisk-gor.krd@sudrf.ru |
| Сайт учреждения |
http://eisk-gor.krd.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (86132) 2-14-72 показать телефон |
| В каком регионе России |
Краснодарский край |
Карта проезда
Ейский районный суд
Данные организации
| Учреждение |
Ейский районный суд |
| В каком районе находится |
Ейский |
|
|
| Почта |
eisk.krd@sudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Карла Либкнехта, 62 |
| Сайт организации |
http://eisk.krd.sudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (86132) 2-30-36 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 142 — Ейск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 142 — Ейск |
| В каком районе |
Ейский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
| Адрес |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, Краснодарская улица, 200 |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт организации |
http://msud142.krd.msudrf.ru |
| Электронная почта |
msud142@mail.kuban.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (86132) 2-37-88 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 143 — Ейск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 143 — Ейск |
| Район |
Ейский |
|
|
| В каком регионе |
Краснодарский край |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Электронная почта |
msud143@mail.kuban.ru |
| Адрес |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
| Сайт |
http://msud143.krd.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (86132) 2-03-70 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 19 — Ейск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 19 — Ейск |
| В каком районе находится |
Ейский |
|
|
| Почта |
msud19@mail.kuban.ru |
| В каком регионе |
Краснодарский край |
| Сайт учреждения |
http://msud19.krd.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов организации |
+7 (86132) 2-23-38 показать телефон |
| Адрес где находится |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Карла Либкнехта, 62 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 20 — Ейск
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 20 — Ейск |
| В каком районе находится |
Ейский |
|
|
| Номера телефонов организации |
+7 (86132) 2-26-52 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://msud20.krd.msudrf.ru |
| Регион России |
Краснодарский край |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
| Электронная почта |
msud20@mail.kuban.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 21 — Ейск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 21 — Ейск |
| В каком районе находится |
Ейский |
|
|
| Вебсайт организации |
http://msud21.krd.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
msud21@mail.kuban.ru |
| Адрес организации |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
| Регион России |
Краснодарский край |
| Номер телефона учреждения |
+7 (86132) 2-26-70 показать телефон |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 22 — Ейск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 22 — Ейск |
| В каком районе |
Ейский |
|
|
| В каком регионе России находится |
Краснодарский край |
| Адрес учреждения |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
| Почта |
msud22@mail.kuban.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт |
http://msud22.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (86132) 2-27-61 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 230 — Ейск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 230 — Ейск |
| Район |
Ейский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Электронная почта |
msud230@mail.kuban.ru |
| Адрес где находится |
Краснодарский край, Ейский район, Ейск, улица Свердлова, 150 |
| Регион России |
Краснодарский край |
| Сайт |
http://msud230.krd.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (86132) 2-23-01 показать телефон |
На карте
