Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Дзержинске
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, квалифицированный юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Дзержинск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Дзержинск |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес |
Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
| Вебсайт |
http://dzer1.nnov.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8313) 36-75-62 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта |
dzer_1@msud.nnov.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 10 — Дзержинск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 10 — Дзержинск |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Телефонный номер организации |
+7 (8313) 26-11-08 показать телефон |
| Сайт |
http://dzer10.nnov.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта |
dzer_10@msud.nnov.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 11 — Дзержинск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Дзержинск |
| Район |
|
|
|
| Адрес организации |
Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Сайт организации |
http://dzer11.nnov.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Телефоны организации |
+7 (8313) 25-02-28 показать телефон |
| Регион России |
Нижегородская область |
| Почта |
dzer_11@msud.nnov.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 12 — Дзержинск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Дзержинск |
| В каком районе |
|
|
|
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
| Почта |
dzer_12@msud.nnov.ru |
| Адрес организации |
Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт |
http://dzer12.nnov.msudrf.ru |
| Телефоны организации |
+7 (8313) 26-16-49 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 13 — Дзержинск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Дзержинск |
| Район |
|
|
|
| Электронная почта |
dzer_13@msud.nnov.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (8313) 23-11-90 показать телефон |
| Адрес |
Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
| Сайт |
http://dzer13.nnov.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Дзержинск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Дзержинск |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
dzer_2@msud.nnov.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8313) 36-75-94 показать телефон |
| Адрес где находится |
Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| Регион России |
Нижегородская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации |
http://dzer2.nnov.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Дзержинск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Дзержинск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Электронная почта |
dzer_3@msud.nnov.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации |
http://dzer3.nnov.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8313) 36-74-64 показать телефон |
| В каком регионе |
Нижегородская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 4 — Дзержинск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Дзержинск |
| В каком районе |
|
|
|
| Почта |
dzer_4@msud.nnov.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (8313) 36-70-19 показать телефон |
| Адрес организации |
Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| В каком регионе России |
Нижегородская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт |
http://dzer4.nnov.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 5 — Дзержинск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Дзержинск |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес где находится |
Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| Регион России |
Нижегородская область |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8313) 36-73-23 показать телефон |
| Электронная почта |
dzer_5@msud.nnov.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации |
http://dzer5.nnov.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 6 — Дзержинск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Дзержинск |
| В каком районе |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Дзержинск, улица Сухаренко, 23а |
| Номер телефона организации |
+7 (8313) 36-71-97 показать телефон |
| Вебсайт |
http://dzer6.nnov.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Нижегородская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта |
dzer_6@msud.nnov.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Дзержинск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Дзержинск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Вебсайт |
http://dzer7.nnov.msudrf.ru |
| Какой адрес |
Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| Регион России |
Нижегородская область |
| Электронная почта |
dzer_7@msud.nnov.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (8313) 25-63-73 показать телефон |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 8 — Дзержинск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Дзержинск |
| В каком районе |
|
|
|
| Регион России |
Нижегородская область |
| Почта |
dzer_8@msud.nnov.ru |
| Сайт |
http://dzer8.nnov.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номера телефонов организации |
+7 (8313) 23-07-91 показать телефон |
| Адрес |
Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 9 — Дзержинск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Дзержинск |
| Район |
|
|
|
| Телефоны организации |
+7 (8313) 25-27-08 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://dzer9.nnov.msudrf.ru |
| Электронная почта |
dzer_9@msud.nnov.ru |
| Адрес где находится |
Нижегородская область, Дзержинск, проспект Ленина, 49а |
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Дзержинский городской суд
Данные учреждения
| Название учреждения |
Дзержинский городской суд |
| Район |
|
|
|
| Электронная почта |
dzerginsky.nnov@sudrf.ru |
| Сайт |
http://dzerginsky.nnov.sudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Нижегородская область, Дзержинск, проспект Чкалова, 23а |
| Номер телефона организации |
+7 (8313) 22-43-38 (гражданские дела) +7 (8313) 22-20-11 (уголовные дела) показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Нижегородская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта проезда
