Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Добрянке (Добрянский район)
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Добрянка
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Добрянка
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Добрянка
- Данные учреждения
- Карта
- Добрянский районный суд — Добрянка
- Данные учреждения
- Карта
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Добрянке (Добрянский район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения спора, грамотный юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Добрянка
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Добрянка |
| В каком районе | Добрянский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 1dobrjansky@ms.permkray.ru |
| Адрес где находится | Пермский край, Добрянский район, Добрянка, Советская улица, 36 |
| Телефон учреждения | +7 (34265) 2-81-52 +7 (34265) 2-85-50 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт организации | http://57.perm.msudrf.ru |
| Регион России | Пермский край |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 2 — Добрянка
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 2 — Добрянка |
| В каком районе находится | Добрянский |
|
|
|
| Электронная почта | 2dobrjansky@ms.permkray.ru |
| Адрес учреждения | Пермский край, Добрянский район, Добрянка, Советская улица, 36 |
| Номера телефонов учреждения | +7 (34265) 2-76-47 +7 (34265) 2-85-50 (секретарь суда) показать телефон |
| Сайт учреждения | http://58.perm.msudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе | Пермский край |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Добрянка
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 3 — Добрянка |
| Район | Добрянский |
|
|
|
| В каком регионе России находится | Пермский край |
| Электронная почта | 3dobrjansky@ms.permkray.ru |
| Адрес организации | Пермский край, Добрянский район, Добрянка, Советская улица, 36 |
| Время работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефонный номер организации | +7 (34265) 2-71-82 +7 (34265) 2-85-50 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://59.perm.msudrf.ru |
Карта
Добрянский районный суд — Добрянка
Данные учреждения
| Название | Добрянский районный суд — Добрянка |
| В каком районе находится | Добрянский |
|
|
|
| Электронная почта | dobrjansky.perm@sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Телефоны организации | +7 (34265) 2-15-84 показать телефон |
| Адрес организации | Пермский край, Добрянский район, Добрянка, Советская улица, 96, корпус 1 |
| Вебсайт организации | http://dobryan.perm.sudrf.ru |
| В каком регионе | Пермский край |