Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Дальнегорске
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 39 — Дальнегорск
- Данные организации
- Карта и адрес
- Судебный участок мирового судьи № 40 — Дальнегорск
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 41 — Дальнегорск
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Дальнегорский районный суд
- Данные организации
- Карта и адрес
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Дальнегорске
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения спора, грамотный юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 39 — Дальнегорск
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 39 — Дальнегорск |
| Район | |
 |
|
| Электронная почта | mirsud_39@mail.ru |
| Телефонный номер организации | +7 (42373) 3-31-38 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://39.prm.msudrf.ru |
| Адрес организации | Приморский край, Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, 99а |
| В каком регионе России находится | Приморский край |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 12:00 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 40 — Дальнегорск
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 40 — Дальнегорск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Адрес учреждения | Приморский край, Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, 99а |
| Сайт организации | http://40.prm.msudrf.ru |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 пятница: с 08:00 до 12:00 |
| Электронная почта | mirsud40@mail.ru |
| Номера телефонов организации | +7 (42373) 3-28-10 показать телефон |
| В каком регионе | Приморский край |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 41 — Дальнегорск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 41 — Дальнегорск |
| Район | |
|
|
|
| Адрес где находится | Приморский край, Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, 99а |
| Электронная почта | mirsud41@mail.ru |
| В каком регионе | Приморский край |
| Сайт учреждения | http://41.prm.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (42373) 3-18-73 показать телефон |
| Режим работы | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Дальнегорский районный суд
Данные организации
| Название организации | Дальнегорский районный суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Телефон учреждения | +7 (42373) 3-23-50 показать телефон |
| Какой адрес | Приморский край, Дальнегорск, проспект 50 лет Октября, 89 |
| Электронная почта | dalnegorsky.prm@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://dalnegorsky.prm.sudrf.ru |
| Регион | Приморский край |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 13:00 |