Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Чите (Ингодинский район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую консультацию. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения спора, грамотный юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чита
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Чита |
| В каком районе |
Ингодинский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес организации |
Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
| Телефонный номер организации |
+7 (914) 499-35-07 +7 (3022) 21-07-22 показать телефон |
| Электронная почта |
1.zbk.mirsud@mail.ru |
| Регион |
Забайкальский край |
| Сайт |
http://1.zbk.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 19 — Чита
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 19 — Чита |
| В каком районе |
Ингодинский |
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3022) 32-86-55 (секретарь суда) +7 (3022) 32-86-55 показать телефон |
| Какой адрес |
Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| Почта |
19.zbk.mirsud@mail.ru |
| Регион |
Забайкальский край |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт |
http://19.zbk.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 20 — Чита
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 20 — Чита |
| В каком районе находится |
Ингодинский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт организации |
http://20.zbk.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| Почта |
20.zbk.mirsud@mail.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (3022) 32-88-15 (секретарь суда) +7 (3022) 32-72-18 показать телефон |
| В каком регионе |
Забайкальский край |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Чита
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Чита |
| В каком районе находится |
Ингодинский |
|
|
| Сайт учреждения |
http://3.zbk.msudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3022) 32-68-39 показать телефон |
| В каком регионе |
Забайкальский край |
| Какой адрес |
Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| Электронная почта |
3.zbk.mirsud@mail.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 32 — Чита
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 32 — Чита |
| В каком районе находится |
Ингодинский |
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес |
Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3022) 21-01-84 +7 (3022) 21-12-24 показать телефон |
| Электронная почта |
32.zbk.mirsud@mail.ru |
| В каком регионе |
Забайкальский край |
| Сайт организации |
http://32.zbk.msudrf.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 33 — Чита
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 33 — Чита |
| В каком районе находится |
Ингодинский |
|
|
| Почта |
33.zbk.mirsud@mail.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3022) 21-14-23 +7 (3022) 21-02-46 (секретарь суда) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Какой адрес |
Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
| Сайт организации |
http://33.zbk.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Забайкальский край |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 34 — Чита
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 34 — Чита |
| В каком районе |
Ингодинский |
|
|
| Адрес |
Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
| Регион России |
Забайкальский край |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Электронная почта |
34.zbk.mirsud@mail.ru |
| Сайт |
http://34.zbk.msudrf.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3022) 21-03-91 +7 (914) 499-33-91 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 54 — Чита
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 54 — Чита |
| В каком районе |
Ингодинский |
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (3022) 21-03-46 +7 (3022) 21-07-22 (секретарь суда) показать телефон |
| В каком регионе |
Забайкальский край |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт |
http://54.zbk.msudrf.ru |
| Почта |
54.zbk.mirsud@mail.ru |
| Адрес |
Забайкальский край, Чита, улица Забайкальского Рабочего, 36 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 7 — Чита
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Чита |
| Район |
Ингодинский |
|
|
| Электронная почта |
7.zbk.mirsud@mail.ru |
| Какой адрес |
Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| Сайт организации |
http://7.zbk.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (3022) 32-64-14 +7 (3022) 32-68-62 (секретарь суда) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| В каком регионе |
Забайкальский край |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 8 — Чита
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 8 — Чита |
| Район |
Ингодинский |
|
|
| Электронная почта |
8.zbk.mirsud@mail.ru |
| Регион России |
Забайкальский край |
| Адрес |
Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| Номера телефонов организации |
+7 (3022) 32-96-48 +7 (3022) 32-93-37 (секретарь суда) показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Вебсайт |
http://8.zbk.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 9 — Чита
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 9 — Чита |
| Район |
Ингодинский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Сайт организации |
http://9.zbk.msudrf.ru |
| Почта |
9.zbk.mirsud@mail.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (3022) 32-68-63 (секретарь суда) +7 (3022) 32-72-18 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Забайкальский край, Чита, 1-й микрорайон, 43 |
| Регион России |
Забайкальский край |
Адрес на карте
Читинский гарнизонный военный суд
Данные организации
| Название учреждения |
Читинский гарнизонный военный суд |
| В каком районе находится |
Ингодинский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:15 до 17:15, перерыв: с 12:15 до 13:00 пятница: с 08:15 до 16:00, перерыв: с 12:15 до 13:00 |
| Регион |
Забайкальский край |
| Электронная почта |
gvs.cht@sudrf.ru |
| Адрес организации |
Забайкальский край, Чита, Амурская улица, 3 |
| Телефоны организации |
+7 (3022) 36-43-25 +7 (3022) 23-83-96 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://gvs.cht.sudrf.ru |
Адрес на карте
