Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных убытков, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Брянске (Советский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, юрист подготовит исковое заявление в суд, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 11 — Брянск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 11 — Брянск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Вебсайт |
http://11.brj.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 14:30 до 17:30 |
| Адрес |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Регион |
Брянская область |
| Почта |
msu11bryansk@mail.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4832) 41-69-55 (секретарь суда) +7 (4832) 41-49-38 показать телефон |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 12 — Брянск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 12 — Брянск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Адрес |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Вебсайт организации |
http://12.brj.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Брянская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4832) 41-62-70 (секретарь суда) +7 (4832) 41-71-76 показать телефон |
| Почта |
msu12bryansk@mail.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан пятница: с 09:30 до 12:30 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 13 — Брянск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 13 — Брянск |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Электронная почта |
msu13bryansk@mail.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (4832) 41-62-70 +7 (4832) 41-71-76 (секретарь суда) показать телефон |
| Адрес где находится |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Вебсайт организации |
http://13.brj.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Брянская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 09:30 до 12:30 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 14 — Брянск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 14 — Брянск |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Адрес организации |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4832) 41-72-04 +7 (4832) 41-71-73 (секретарь суда) показать телефон |
| Почта |
msu14bryansk@mail.ru |
| Сайт |
http://14.brj.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Брянская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан четверг: с 14:30 до 17:30 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 15 — Брянск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 15 — Брянск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 09:30 до 12:30 |
| Почта |
msu15bryansk@mail.ru |
| Регион |
Брянская область |
| Адрес учреждения |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (4832) 41-34-43 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://15.brj.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 16 — Брянск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 16 — Брянск |
| Район |
Советский |
|
|
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан среда: с 09:30 до 12:30 |
| Адрес где находится |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Сайт организации |
http://16.brj.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4832) 41-08-46 (секретарь суда) +7 (4832) 41-71-76 показать телефон |
| Регион |
Брянская область |
| Почта |
msu16bryansk@mail.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 17 — Брянск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 17 — Брянск |
| Район |
Советский |
|
|
| Номер телефона организации |
+7 (4832) 41-05-78 (секретарь суда) +7 (4832) 41-71-76 показать телефон |
| Вебсайт |
http://17.brj.msudrf.ru |
| Почта |
msu17bryansk@mail.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник: с 09:30 до 12:30 |
| Регион России |
Брянская область |
| Адрес где находится |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 21 — Брянск
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 21 — Брянск |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Вебсайт организации |
http://21.brj.msudrf.ru |
| Электронная почта |
msu21bryansk@mail.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (4832) 41-70-75 (секретарь суда) +7 (4832) 41-71-47 показать телефон |
| Адрес где находится |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| В каком регионе |
Брянская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 22 — Брянск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 22 — Брянск |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Вебсайт организации |
http://22.brj.msudrf.ru |
| Почта |
msu22bryansk@mail.ru |
| В каком регионе |
Брянская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (4832) 41-71-33 показать телефон |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 73 — Брянск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 73 — Брянск |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Вебсайт |
http://73.brj.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Брянская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Брянская область, Брянск, переулок Осоавиахима, 5 |
| Номер телефона организации |
+7 (4832) 41-07-53 +7 (4832) 41-71-47 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта |
msu73bryansk@mail.ru |
Карта и адрес
Брянский районный суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Брянский районный суд |
| В каком районе находится |
Советский |
|
|
| Сайт организации |
http://briansky.brj.sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Телефоны организации |
+7 (4832) 41-16-59 +7 (4832) 41-16-54 показать телефон |
| Электронная почта |
briansky.brj@sudrf.ru |
| Адрес организации |
Брянская область, Брянск, 2-й проезд Станке Димитрова, 11 |
| В каком регионе России |
Брянская область |
Карта и адрес
Брянский областной суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Брянский областной суд |
| В каком районе |
Советский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
| Адрес |
Брянская область, Брянск, улица Крахмалева, 59 |
| Электронная почта |
oblsud.brj@sudrf.ru |
| Сайт организации |
http://oblsud.brj.sudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (4832) 62-50-05 (приемная) +7 (4832) 75-06-29 (уголовные дела) +7 (4832) 62-60-10 (гражданские дела) показать телефон |
| Регион |
Брянская область |
Карта
Советский районный суд — Брянск
Данные организации
| Название учреждения |
Советский районный суд — Брянск |
| Район |
Советский |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (4832) 74-37-79 +7 (4832) 72-19-85 (уголовные дела) +7 (4832) 74-35-66 (гражданские дела) показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://sovetsky.brj.sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Брянская область, Брянск, улица Фокина, 45 |
| Электронная почта |
sovetsky.brj@sudrf.ru |
| Регион |
Брянская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:45 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 08:45 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 14:00 |
Карта
