Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Братске
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного процесса, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения спора, юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 123 — Братск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 123 — Братск |
| Район |
|
|
|
| Регион России |
Иркутская область |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
su123mirsud38@yandex.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (3953) 20-93-95 показать телефон |
| Вебсайт |
http://123.irk.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 39 — Братск
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 39 — Братск |
| В каком районе |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3953) 46-72-39 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт |
http://39.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Иркутская область |
| Адрес учреждения |
Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
| Почта |
su039mirsud38@yandex.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 40 — Братск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 40 — Братск |
| В каком районе |
|
|
|
| В каком регионе |
Иркутская область |
| Почта |
su040mirsud38@yandex.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
| Телефон учреждения |
+7 (3953) 46-67-61 (секретарь суда) +7 (3953) 46-65-79 показать телефон |
| Вебсайт |
http://40.irk.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 41 — Братск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 41 — Братск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Вебсайт |
http://41.irk.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес организации |
Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| Электронная почта |
su041mirsud38@yandex.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3953) 44-77-31 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Иркутская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 42 — Братск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 42 — Братск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Телефонный номер организации |
+7 (3953) 46-70-29 показать телефон |
| Электронная почта |
su042mirsud38@yandex.ru |
| Какой адрес |
Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
| Вебсайт организации |
http://42.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе России |
Иркутская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 43 — Братск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 43 — Братск |
| В каком районе |
|
|
|
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Вебсайт организации |
http://43.irk.msudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (3953) 44-77-33 показать телефон |
| В каком регионе |
Иркутская область |
| Почта |
su043mirsud38@yandex.ru |
| Адрес организации |
Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 44 — Братск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 44 — Братск |
| В каком районе |
|
|
|
| Электронная почта |
su044mirsud38@yandex.ru |
| Номер телефона учреждения |
+7 (3953) 46-67-84 показать телефон |
| В каком регионе |
Иркутская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Иркутская область, Братск, бульвар Космонавтов, 37 |
| Сайт организации |
http://44.irk.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 45 — Братск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 45 — Братск |
| Район |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| В каком регионе |
Иркутская область |
| Электронная почта |
su045mirsud38@yandex.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3953) 45-59-33 показать телефон |
| Сайт организации |
http://45.irk.msudrf.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 46 — Братск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 46 — Братск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3953) 45-47-60 показать телефон |
| Сайт |
http://46.irk.msudrf.ru |
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе |
Иркутская область |
| Почта |
su046mirsud38@yandex.ru |
| Адрес |
Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 47 — Братск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 47 — Братск |
| Район |
|
|
|
| Адрес учреждения |
Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Номер телефона организации |
+7 (3953) 20-93-91 показать телефон |
| Почта |
su047mirsud38@yandex.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://47.irk.msudrf.ru |
| В каком регионе |
Иркутская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 48 — Братск
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 48 — Братск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Режим работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Регион |
Иркутская область |
| Телефоны организации |
+7 (3953) 20-93-92 +7 (3953) 20-93-90 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://48.irk.msudrf.ru |
| Электронная почта |
su048mirsud38@yandex.ru |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 49 — Братск
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 49 — Братск |
| В каком районе |
|
|
|
| Вебсайт |
http://49.irk.msudrf.ru |
| Электронная почта |
su049mirsud38@yandex.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (3953) 20-93-93 +7 (3953) 20-93-90 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Иркутская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес учреждения |
Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 50 — Братск
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 50 — Братск |
| Район |
|
|
|
| Адрес |
Иркутская область, Братск, улица Гидростроителей, 55а |
| Регион |
Иркутская область |
| Когда работает |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт организации |
http://50.irk.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3953) 20-93-94 показать телефон |
| Электронная почта |
su050mirsud38@yandex.ru |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 52 — Братск
Данные организации
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 52 — Братск |
| Район |
|
|
|
| В каком регионе |
Иркутская область |
| Телефонный номер организации |
+7 (3953) 45-53-52 показать телефон |
| Вебсайт организации |
http://52.irk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Почта |
su052mirsud38@yandex.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 53 — Братск
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 53 — Братск |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Номера телефонов организации |
+7 (3953) 45-52-50 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Иркутская область |
| Почта |
su053mirsud38@yandex.ru |
| Вебсайт |
http://53.irk.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Иркутская область, Братск, Пионерская улица, 3 |
Карта
Братский районный суд
Данные учреждения
| Название организации |
Братский районный суд |
| Район |
|
|
|
| Телефон учреждения |
+7 (3953) 25-75-35 (приемная) +7 (3953) 25-77-76 (уголовные дела) +7 (3953) 41-71-05 (гражданские дела) показать телефон |
| Адрес |
Иркутская область, Братск, Комсомольская улица, 28 |
| В каком регионе России находится |
Иркутская область |
| Вебсайт |
http://bratski.irk.sudrf.ru |
| Электронная почта |
bratski.irk@sudrf.ru |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Братский городской суд
Данные учреждения
| Учреждение |
Братский городской суд |
| В каком районе находится |
|
|
|
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Какой адрес |
Иркутская область, Братск, улица Кирова, 5а |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (3953) 41-61-90 (уголовные дела) +7 (3953) 41-61-94 (гражданские дела) +7 (3953) 41-62-10 (приемная) показать телефон |
| Регион России |
Иркутская область |
| Сайт |
http://bratsky.irk.sudrf.ru |
| Электронная почта |
bratsky.irk@sudrf.ru |
На карте
Падунский районный суд — Братск
Данные организации
| Название |
Падунский районный суд — Братск |
| В каком районе |
|
|
|
| Сайт учреждения |
http://padunsky.irk.sudrf.ru |
| Адрес организации |
Иркутская область, Братск, проезд Стройиндустрии, 16 |
| Регион |
Иркутская область |
| Время работы |
понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта |
padunsud@irkusd.ru padunsky.irk@sudrf.ru |
| Номер телефона организации |
+7 (3953) 40-99-83 (гражданские дела) +7 (3953) 40-99-82 (уголовные дела) +7 (3953) 40-99-84 (приемная) показать телефон |
Адрес на карте
