Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Борисоглебске
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Борисоглебск
- Данные учреждения
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Борисоглебск
- Данные организации
- Карта
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Борисоглебск
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 4 — Борисоглебск
- Данные организации
- Карта и адрес
- Борисоглебский городской суд
- Данные организации
- Карта
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального вреда;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко определяет размер пени. Для физических граждан она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Борисоглебске
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, грамотный юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Борисоглебск
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 1 — Борисоглебск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Телефон учреждения | +7 (47354) 2-52-05 показать телефон |
| Электронная почта | |
| Регион | Воронежская область |
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Сайт учреждения | http://borisogl1.vrn.msudrf.ru |
| Адрес учреждения | Воронежская область, Борисоглебск, Северный микрорайон, 42 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Борисоглебск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 2 — Борисоглебск |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Вебсайт организации | http://borisogl2.vrn.msudrf.ru |
| Номер телефона организации | +7 (47354) 2-52-04 показать телефон |
| Почта | |
| В каком регионе России находится | Воронежская область |
| Адрес где находится | Воронежская область, Борисоглебск, Северный микрорайон, 42 |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 3 — Борисоглебск
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 3 — Борисоглебск |
| В каком районе | |
|
|
|
| Сайт учреждения | http://borisogl3.vrn.msudrf.ru |
| Адрес где находится | Воронежская область, Борисоглебск, Северный микрорайон, 42 |
| В каком регионе России находится | Воронежская область |
| Номера телефонов организации | +7 (47354) 2-52-06 показать телефон |
| Электронная почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Борисоглебск
Данные организации
| Название | Судебный участок мирового судьи № 4 — Борисоглебск |
| Район | |
|
|
|
| В каком регионе | Воронежская область |
| Адрес организации | Воронежская область, Борисоглебск, Северный микрорайон, 42 |
| Номер телефона учреждения | +7 (47354) 2-52-03 показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 13:45 |
| Почта | |
| Вебсайт организации | http://borisogl4.vrn.msudrf.ru |
Карта и адрес
Борисоглебский городской суд
Данные организации
| Название организации | Борисоглебский городской суд |
| В каком районе находится | |
|
|
|
| Время работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Адрес | Воронежская область, Борисоглебск, Советская улица, 77 |
| Номер телефона организации | +7 (47354) 6-13-92 показать телефон |
| Сайт организации | http://borisoglebsky.vrn.sudrf.ru |
| В каком регионе | Воронежская область |
| Почта |