Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Боброве (Бобровский район)
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 1 — Бобров
- Данные организации
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Бобров
- Данные организации
- Адрес на карте
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Бобров
- Данные организации
- На карте
- Бобровский районный суд
- Данные организации
- Адрес на карте
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Боброве (Бобровский район)
В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую помощь. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, квалифицированный юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Бобров
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 1 — Бобров |
| В каком районе | Бобровский |
 |
|
| Адрес организации | Воронежская область, Бобровский район, Бобров, улица 3-го Интернационала, 37 |
| Сайт учреждения | http://bobrov1.vrn.msudrf.ru |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| Номер телефона организации | +7 (47350) 4-31-20 +7 (47350) 4-33-08 показать телефон |
| Почта | |
| В каком регионе | Воронежская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Бобров
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 2 — Бобров |
| В каком районе находится | Бобровский |
|
|
|
| Сайт | http://bobrov2.vrn.msudrf.ru |
| Телефоны организации | +7 (47350) 4-31-19 +7 (47350) 4-33-08 показать телефон |
| Электронная почта | |
| В каком регионе России | Воронежская область |
| Адрес где находится | Воронежская область, Бобровский район, Бобров, улица 3-го Интернационала, 37 |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Бобров
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 3 — Бобров |
| В каком районе | Бобровский |
|
|
|
| Адрес | Воронежская область, Бобровский район, Бобров, улица 3-го Интернационала, 37 |
| Регион | Воронежская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (47350) 4-31-21 +7 (47350) 4-33-08 показать телефон |
| Сайт | http://bobrov3.vrn.msudrf.ru |
| Электронная почта | |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
На карте
Бобровский районный суд
Данные организации
| Название учреждения | Бобровский районный суд |
| В каком районе находится | Бобровский |
|
|
|
| Электронная почта | bobrovsky.vrn@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе России | Воронежская область |
| Адрес где находится | Воронежская область, Бобровский район, Бобров, улица 3-го Интернационала, 35 |
| Вебсайт | http://bobrovsky.vrn.sudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения | +7 (47350) 4-09-48 +7 (47350) 4-15-92 (приемная) показать телефон |