Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных сложностей : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, целесообразно сразу обратиться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность ситуации, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.
- Ответственность застройщика
- Куда обращаться в Барабинске (Барабинский район)
- Помощь юриста
- Судебный участок мирового судьи № 2 — Барабинск
- Данные учреждения
- Карта проезда
- Судебный участок мирового судьи № 3 — Барабинск
- Данные организации
- Карта проезда
- Барабинский районный суд
- Данные учреждения
- Адрес на карте
- Барабинский районный суд
- Данные организации
- На карте
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения решения. В некоторых случаях судебная инстанция может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Барабинске (Барабинский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую консультацию. Специалист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на законы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать суда, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, квалифицированный юрист подготовит исковое заявление в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 2 — Барабинск
Данные учреждения
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 2 — Барабинск |
| В каком районе | Барабинский |
 |
|
| Когда работает | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| В каком регионе России находится | Новосибирская область |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Барабинский район, Барабинск, улица Кирова, 26 |
| Электронная почта | sudbrb@mail.ru |
| Номера телефонов учреждения | +7 (38361) 2-75-80 показать телефон |
| Вебсайт организации | http://2bar.nsk.msudrf.ru |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 3 — Барабинск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 3 — Барабинск |
| В каком районе | Барабинский |
|
|
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (383) 612-84-80 +7 (383) 612-75-81 показать телефон |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Барабинский район, Барабинск, улица Кирова, 26 |
| Время работы | понедельник: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 вторник-четверг: с 08:00 до 16:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 08:00 до 16:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Почта | sudbrb@mail.ru |
| Сайт организации | http://3bar.nsk.msudrf.ru |
| В каком регионе России | Новосибирская область |
Карта проезда
Барабинский районный суд
Данные учреждения
| Название организации | Барабинский районный суд |
| Район | Барабинский |
|
|
|
| Номер телефона организации | +7 (383) 612-91-37 +7 (383) 612-92-72 показать телефон |
| Адрес где находится | Новосибирская область, Барабинский район, Барабинск, Индустриальный переулок, 7 |
| Почта | barabinsky.nsk@sudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Сайт организации | http://barabinsky.nsk.sudrf.ru |
| В каком регионе | Новосибирская область |
Адрес на карте
Барабинский районный суд
Данные организации
| Учреждение | Барабинский районный суд |
| Район | Барабинский |
|
|
|
| Регион | Новосибирская область |
| Электронная почта | barabinsky.nsk@sudrf.ru |
| Адрес учреждения | Новосибирская область, Барабинский район, Барабинск, Индустриальный переулок, 7 |
| Вебсайт организации | http://barabinsky.nsk.sudrf.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:30 пятница: с 09:00 до 15:30, перерыв: с 13:00 до 13:30 |
| Телефон учреждения | +7 (383) 240-95-26 +7 (383) 612-91-37 показать телефон |