Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика квартиры – частая проблема, с которой сталкиваются граждане покупающие недвижимость на этапе строительства. Часто, среди главных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).
Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее разрешение.
Ответственность застройщика
Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения договора о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:
- Уплаты неустойки;
- Компенсации морального ущерба;
- Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.
Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка РФ, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.
Куда обращаться в Астрахани (Ленинский район)
В первую очередь рекомендуется получить квалифицированную юридическую помощь. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, возможно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.
Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме необходимо изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые акты, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).
Помощь юриста
В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что иногда считается приемлемым вариантом.
Если же строительная компания игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант решения конфликта, квалифицированный юрист подготовит иск в суд, добьется принятия положительного решения суда в пользу клиента.
Судебный участок мирового судьи № 1 — Астрахань
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Астрахань |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Почта |
kir_su1@astranet.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (8512) 54-61-12 показать телефон |
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт |
http://kir1.ast.msudrf.ru |
| Адрес |
Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 42 |
| В каком регионе |
Астраханская область |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 2 — Астрахань
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Астрахань |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| В каком регионе России |
Астраханская область |
| Телефоны организации |
+7 (8512) 51-18-69 показать телефон |
| Сайт учреждения |
http://kir2.ast.msudrf.ru |
| Почта |
kir_su2@astranet.ru |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес где находится |
Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 42 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 3 — Астрахань
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Астрахань |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации |
http://kir3.ast.msudrf.ru |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8512) 54-60-64 показать телефон |
| Электронная почта |
kir_su3@astranet.ru |
| Адрес организации |
Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 42 |
| В каком регионе России находится |
Астраханская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Астрахань
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Астрахань |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес где находится |
Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 42 |
| Электронная почта |
kir_su4@astranet.ru |
| Регион |
Астраханская область |
| Номер телефона организации |
+7 (8512) 54-43-70 показать телефон |
| Сайт организации |
http://kir4.ast.msudrf.ru |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Астрахань
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Астрахань |
| Район |
Ленинский |
|
|
| Номер телефона учреждения |
+7 (8512) 54-60-63 показать телефон |
| Регион |
Астраханская область |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Почта |
kir_su5@astranet.ru |
| Сайт организации |
http://kir5.ast.msudrf.ru |
| Адрес где находится |
Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 42 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Астрахань
Данные организации
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Астрахань |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт |
http://kir6.ast.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится |
Астраханская область |
| Электронная почта |
kir_su6@astranet.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (8512) 51-18-84 показать телефон |
| Какой адрес |
Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 42 |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 1 — Астрахань
Данные организации
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 1 — Астрахань |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Какой адрес |
Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 42 |
| Почта |
len_su1@astranet.ru |
| Часы работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Номер телефона учреждения |
+7 (8512) 51-83-86 показать телефон |
| Вебсайт |
http://len1.ast.msudrf.ru |
| Регион |
Астраханская область |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 2 — Астрахань
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 2 — Астрахань |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Электронная почта |
len_su2@astranet.ru |
| Регион |
Астраханская область |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8512) 25-06-34 показать телефон |
| Адрес |
Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 42 |
| Вебсайт |
http://len2.ast.msudrf.ru |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
Адрес на карте
Судебный участок мирового судьи № 3 — Астрахань
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 3 — Астрахань |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Режим работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации |
http://len3.ast.msudrf.ru |
| Телефон учреждения |
+7 (8512) 38-06-37 показать телефон |
| Почта |
len_su3@astranet.ru |
| Регион |
Астраханская область |
| Адрес учреждения |
Астраханская область, Астрахань, улица Бориса Алексеева, 2б |
Карта проезда
Судебный участок мирового судьи № 4 — Астрахань
Данные учреждения
| Учреждение |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Астрахань |
| Район |
Ленинский |
|
|
| Электронная почта |
len_su4@astranet.ru |
| В каком регионе России находится |
Астраханская область |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8512) 51-83-93 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Сайт |
http://len4.ast.msudrf.ru |
| Адрес учреждения |
Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 42 |
Карта
Судебный участок мирового судьи № 5 — Астрахань
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Астрахань |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации |
http://len5.ast.msudrf.ru |
| Номера телефонов учреждения |
+7 (8512) 38-02-18 показать телефон |
| Адрес учреждения |
Астраханская область, Астрахань, улица Нариманова, 1а |
| Почта |
len_su5@astranet.ru |
| В каком регионе |
Астраханская область |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 6 — Астрахань
Данные учреждения
| Название учреждения |
Судебный участок мирового судьи № 6 — Астрахань |
| Район |
Ленинский |
|
|
| Регион |
Астраханская область |
| Почта |
len_su6@astranet.ru |
| Адрес |
Астраханская область, Астрахань, Румынская улица, 9, корпус 1 |
| Номера телефонов организации |
+7 (8512) 55-12-24 показать телефон |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации |
http://len6.ast.msudrf.ru |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 7 — Астрахань
Данные учреждения
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 7 — Астрахань |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Вебсайт организации |
http://len7.ast.msudrf.ru |
| Адрес организации |
Астраханская область, Астрахань, Жилая улица, 6д |
| Телефоны организации |
+7 (8512) 37-30-91 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Астраханская область |
| Электронная почта |
len_su7@astranet.ru |
Карта
Ленинский районный суд — Астрахань
Данные организации
| Название |
Ленинский районный суд — Астрахань |
| В каком районе находится |
Ленинский |
|
|
| Сайт |
http://leninsky.ast.sudrf.ru |
| Электронная почта |
leninsky.ast@sudrf.ru |
| Адрес где находится |
Астраханская область, Астрахань, улица Савушкина, 3/1 |
| Телефоны организации |
+7 (8512) 25-62-84 +7 (8512) 54-12-10 показать телефон |
| В каком регионе России находится |
Астраханская область |
| Часы работы |
понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:15 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 12:30 до 13:15 |
На карте
Судебный участок мирового судьи № 4 — Астрахань
Данные организации
| Название организации |
Судебный участок мирового судьи № 4 — Астрахань |
| Район |
Ленинский |
|
|
| Сайт организации |
http://sov4.ast.msudrf.ru |
| Номера телефонов организации |
+7 (8512) 51-18-88 показать телефон |
| Время работы |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| Адрес где находится |
Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 42 |
| Почта |
sov_su4@astranet.ru |
| В каком регионе России |
Астраханская область |
Карта и адрес
Судебный участок мирового судьи № 5 — Астрахань
Данные учреждения
| Название |
Судебный участок мирового судьи № 5 — Астрахань |
| В каком районе |
Ленинский |
|
|
| Сайт |
http://sov5.ast.msudrf.ru |
| Когда работает |
понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 13:00 |
| В каком регионе России |
Астраханская область |
| Телефонный номер учреждения |
+7 (8512) 51-18-81 показать телефон |
| Адрес где находится |
Астраханская область, Астрахань, Адмиралтейская улица, 42 |
| Электронная почта |
sov_su5@astranet.ru |
Карта и адрес
