Нарушения прав застройщиками жилья – куда обратиться помощь юриста в Артеме в 2024 году

Нарушение договорных обязательств со стороны застройщика жилья – частая проблема, с которой сталкиваются лица покупающие недвижимость на этапе строительства. Как правило, среди основных проблем : нарушение сроков ввода в эксплуатацию, несоответствие качества строительства нормативам, условиям подписанного ранее договора, несвоевременное уведомление о невозможности сдать объект (уведомление должно быть направлено минимум за два месяца до истечения сроков).

Если дольщик заметил, что застройщик нарушает его права, лучше сразу обращаться за юридической консультацией. Это поможет правильно оценить серьезность проблемы, своевременно принять необходимые юридические действия, направленные на ее решение.

Ответственность застройщика

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», взаимоотношения, возникающие в результате заключения соглашения о долевом строительстве, решаются не только в соответствии с нормами профильного закона, но и ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителя». В соответствии со ст. 10 ФЗ № 214, ст. 13, 14, 15 ФЗ № 2300-1, недобросовестный застройщик может нести ответственность в виде:

• Уплаты неустойки;
• Компенсации морального ущерба;
• Возмещения материальных потерь, нанесенных дольщику в результате неправомерных действий.

Законодатель четко устанавливает размер пени. Для физических лиц она составляет 1/150 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, актуальной на момент исполнения такого решения. В некоторых случаях районный суд может уменьшить сумму, если она признана судьей, как несоизмеримая причинённому ущербу.

Куда обращаться в Артеме

В первую очередь рекомендуется получить качественную юридическую консультацию. Юрист изучит договор, определит, есть ли со стороны застройщика нарушение, можно ли привлечь его к ответственности, установит последовательность действий, которые помогут добиться положительного исхода.

Согласно действующему законодательству первый этап восстановления прав дольщика – написание письменной претензии. В письме нужно изложить свою позицию о недопустимости такого поведения со стороны застройщика, указать перечень нарушений со ссылками на нормативно-правовые документы, описать список требований, которые должны быть удовлетворены (например, выплатить неустойку, исправить выявленные дефекты).

Помощь юриста

В некоторых случаях застройщик, желая избежать судебного разбирательства, негативных отзывов в прессе, интернете, соглашается добровольно выплатить некоторую сумму, что в ряде случаев считается приемлемым вариантом.

Если же строительная организация игнорирует претензию, предлагает неподходящий вариант разрешения конфликта, квалифицированный юрист подготовит иск в судебную инстанцию, добьется принятия положительного решения в пользу клиента.

Судебный участок мирового судьи № 102 — Артем

Данные организации

Название	Судебный участок мирового судьи № 102 — Артем
Район
Вебсайт	http://102.prm.msudrf.ru
Номер телефона организации	+7 (42337) 4-29-57 +7 (42337) 9-18-77 (помощник мирового судьи) показать телефон
Адрес учреждения	Приморский край, Артем, улица Урицкого, 7а
Почта	mirsud102@mail.ru
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:15 до 14:00
В каком регионе России	Приморский край

На карте

Судебный участок мирового судьи № 32 — Артем

Данные учреждения

Название учреждения	Судебный участок мирового судьи № 32 — Артем
В каком районе
Почта	mir-sud-32@mail.ru
Номер телефона организации	+7 (42337) 9-35-67 показать телефон
Адрес	Приморский край, Артем, улица Урицкого, 7а
Сайт	http://32.prm.msudrf.ru
В каком регионе	Приморский край
Режим работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:15 до 14:00 прием граждан вторник: с 09:00 до 13:00

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 33 — Артем

Данные учреждения

Название	Судебный участок мирового судьи № 33 — Артем
В каком районе
В каком регионе России находится	Приморский край
Адрес учреждения	Приморский край, Артем, улица Урицкого, 7а
Сайт	http://33.prm.msudrf.ru
Номера телефонов учреждения	+7 (42337) 9-35-68 показать телефон
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:15 до 14:00
Электронная почта	su3366@mail.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 34 — Артем

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 34 — Артем
В каком районе
Адрес учреждения	Приморский край, Артем, улица Урицкого, 7а
Сайт учреждения	http://34.prm.msudrf.ru
В каком регионе России находится	Приморский край
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:15 до 14:00
Номера телефонов организации	+7 (42337) 9-35-69 показать телефон
Электронная почта	syd34@mail.ru

Карта проезда

Судебный участок мирового судьи № 35 — Артем

Данные организации

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 35 — Артем
В каком районе находится
Когда работает	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:15 до 14:00 прием граждан пятница: с 08:00 до 13:00
Телефонный номер организации	+7 (42337) 9-35-66 показать телефон
В каком регионе	Приморский край
Адрес учреждения	Приморский край, Артем, улица Урицкого, 7а
Электронная почта	su5035@mail.ru
Сайт	http://35.prm.msudrf.ru

Адрес на карте

Судебный участок мирового судьи № 36 — Артем

Данные учреждения

Название организации	Судебный участок мирового судьи № 36 — Артем
В каком районе
Сайт	http://36.prm.msudrf.ru
Электронная почта	uchastok36@mail.ru
Регион России	Приморский край
Адрес где находится	Приморский край, Артем, улица Кирова, 28
Телефонный номер организации	+7 (42337) 3-68-50 показать телефон
Время работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 17:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:15 до 14:00 прием граждан четверг: с 09:00 до 13:00

Карта и адрес

Артемовский городской суд

Данные учреждения

Учреждение	Артемовский городской суд
В каком районе
Сайт учреждения	http://artemovsky.prm.sudrf.ru
Часы работы	понедельник-четверг: с 08:00 до 18:00, перерыв: с 13:15 до 14:00 пятница: с 08:00 до 15:45, перерыв: с 13:15 до 14:00
Регион России	Приморский край
Почта	artemovsky.prm@sudrf.ru
Номер телефона учреждения	+7 (42337) 3-81-41 показать телефон
Какой адрес	Приморский край, Артем, Октябрьская улица, 11

Карта