П.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации определяет, что никто не может быть без веских на то оснований выселен из квартиры. Статья 3 Жилищного кодекса РФ запрещает выселять граждан, ущемлять в праве пользования объектом недвижимости, не иначе, как на основании решения суда, в порядке, установленном профильным законодательством.
Процедура выселения, права жильцов зависят от формы собственности недвижимого объекта.
Выселение из жилья владельцем
Когда квартира приватизирована, владелец жилья может руководствоваться правом, определённым в ст. 35 ЖК РФ. Так, если гражданин утратил право пользования, он обязан освободить квартиру в сроки, указанные собственником. Если этого не произошло, решение о выселении будет приниматься на основании решения суда в Волгореченске.
Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника
Незарегистрированный гражданин может проживать в квартире, если:
- он владелец;
- имеет родственные связи с владельцем;
- заключил договор аренды, но не прописался по адресу.
Если в квартире проживают непрописанные лица, которые не желают покинуть её по просьбе владельца, нужно вызвать сотрудников полиции. По приезду полицейских необходимо предъявить паспорт, правоустанавливающие документы на жильё. После проверки документов жилец будет выпровожен за дверь квартиры.
Если же незарегистрированный гражданин проживает в жилом помещении на основании арендного договора, выселить его можно будет только после суда в Волгореченске.
Выселение из квартиры за несоблюдение правил проживания
Наличие квартиры в собственности – это не только права, но и обязанности, которым должен следовать владелец, иные лица, проживающие по месту регистрации.
Если граждане используют квартиру или комнату не по назначению (к примеру, занимаются производством), выполнили самовольную перепланировку, нарушают права соседей, ненадлежаще пользуются квартирой, что приводит к созданию рисков пожаров, антисанитарным условиям, к таким лицам могут применяться разнообразные меры воздействия.
Сначала органы местного самоуправления на основе заявления составляют предупреждение, устанавливают сроки на устранение нарушения. Если оно не устранено, в соответствии со ст. 293 ГК РФ нарушители могут быть выселены через суд. При этом, жильё будет реализовано на публичных торгах с полной выплатой её цены бывшему владельцу за вычетом затрат, связанных с исполнением вердикта суда.
Выселение из квартиры бывшего владельца через суд
Новый владелец помещения имеет полное право обратиться в суд в Волгореченске для выселения бывшего собственника жилья, если иное не установлено договором купли-продажи, дарственной.
Судебный участок мирового судьи № 16 — Волгореченск
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи № 16 — Волгореченск |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Сайт учреждения | http://16.kst.msudrf.ru |
| Регион России | Костромская область |
| Электронная почта | mirkst-16@bk.ru |
| Адрес учреждения | Костромская область, Волгореченск, улица 50-летия Ленинского Комсомола, 58 |
| Номер телефона учреждения | +7 (49453) 5-04-35 показать телефон |
| Когда работает | понедельник-пятница: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:30 до 13:30 |