П.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть произвольно выселен из квартиры. Ст. 3 Жилищного кодекса РФ запрещает выселять граждан, ущемлять в праве пользования объектом недвижимости, не иначе, как на основании судебного решения, в порядке, установленном профильным законодательством.
Процедура выселения, права проживающих лиц зависят от формы собственности недвижимого объекта.
Выселение из квартиры владельцем
Если квартира приватизирована, владелец жилья может воспользоваться правом, прописанным в статье 35 ЖК РФ. Так, если гражданин потерял право пользования, он должен освободить помещение в сроки, определённые владельцем. Если этого не произошло, решение о выселении будет приниматься в судебном порядке в Шарье.
Выселение из квартиры непрописанного жильца не собственника
Незарегистрированный гражданин может проживать в квартире, если:
- он является его собственником;
- является родственником собственника;
- оформил договор аренды, но не зарегистрировался по адресу.
Если в квартире проживают незарегистрированные граждане, которые не желают покинуть её по требованию владельца, нужно вызвать наряд полиции. При встрече сотрудников необходимо показать паспорт, правоустанавливающие документы на жильё. После проверки документов нарушитель будет выпровожен за дверь квартиры.
Если же непрописанное лицо проживает в жилом помещении на основании договора аренды, выселить его возможно будет по решению суда в Шарье.
Выселение из жилья за нарушение правил проживания
Наличие квартиры в собственности – это не только права, но и обязанности, которым должен следовать владелец, иные лица, проживающие по месту регистрации.
Если граждане используют жилое помещение не по назначению (к примеру, занимаются производством), выполнили самовольную перепланировку, не учитывают права соседей, ненадлежаще пользуются квартирой, что приводит к возможности возникновения пожаров, антисанитарным условиям, к таким лицам могут быть применены разнообразные меры воздействия.
В первую очередь органы местного самоуправления на основе заявления выносят предупреждение, устанавливают сроки на устранение нарушения. Если оно не устранено, в соответствии со ст. 293 ГК РФ жильцы могут быть выселены через суд. При этом, жильё будет реализовано на публичных торгах с полной выплатой её цены бывшему владельцу за вычетом затрат, связанных с выполнением судебного решения.
Выселение из квартиры бывшего владельца через суд
Новый владелец недвижимого объекта вправе направить исковое заявление в суд в Шарье для выселения бывшего собственника жилья, если иное не определено договором купли-продажи, дарственной.
Шарьинский районный суд — Шарья
Данные организации
| Название учреждения | Шарьинский районный суд — Шарья |
| В каком районе | |
 |
|
| Телефоны организации | +7 (49449) 5-88-65 +7 (49449) 5-88-59 +7 (49449) 5-01-86 (прием граждан) показать телефон |
| Часы работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 пятница: с 08:30 до 16:30, перерыв: с 12:00 до 12:45 |
| В каком регионе | Костромская область |
| Адрес | Костромская область, Шарья, улица Степановой, 66 |
| Электронная почта | sharinsky.kst@sudrf.ru |
| Сайт организации | http://sharinsky.kst.sudrf.ru |