П.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации определяет, что никто не может быть произвольно выселен из квартиры. Статья 3 ЖК РФ запрещает выселять граждан, ограничивать право пользования объектом недвижимости, не иначе, как на основании решения суда, в порядке, установленном профильным законодательством.
Процедура выселения, права жильцов зависят от формы собственности недвижимого объекта.
Выселение из квартиры собственником
Когда квартира приватизирована, владелец жилья может руководствоваться правом, определённым в статье 35 Жилищного кодекса РФ. Так, если гражданин утратил право пользования, он должен освободить помещение в сроки, указанные владельцем. Если этого не произошло, решение о выселении будет приниматься на основании решения суда в Радужном.
Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника
Незарегистрированный гражданин может проживать в квартире, если:
- он является его собственником;
- имеет родственные связи с владельцем;
- заключил договор аренды, но не зарегистрировался по адресу.
Если в квартире проживают непрописанные лица, которые отказываются освободить её по просьбе собственника, следует вызвать сотрудников полиции. По приезду полицейских потребуется предъявить паспорт, правоустанавливающие документы на жильё. После проверки документов нарушитель будет выпровожен за дверь квартиры.
Если же незарегистрированный гражданин находится в квартире на основании арендного договора, выселить его можно будет только после суда в Радужном.
Выселение из квартиры за нарушение правил проживания
Собственная квартира – это не только права, но и обязанности, которые должен соблюдать собственник, другие лица, проживающие по месту регистрации.
Если жильцы используют жилое помещение не по назначению (к примеру, открыли производство), произвели самовольную перепланировку, нарушают интересы соседей, ненадлежаще пользуются жилплощадью, что приводит к возможности возникновения пожаров, антисанитарным условиям, к таким лицам могут применяться разнообразные меры воздействия.
Сначала органы местного самоуправления на основе заявления выносят предупреждение, определяют сроки на устранение нарушения. Если оно не устранено, согласно ст. 293 ГК РФ нарушители могут быть выселены на основании решения суда. При этом, квартира будет продаваться на публичных торгах с полной выплатой её стоимости бывшему собственнику за вычетом расходов, связанных с исполнением вердикта суда.
Выселение из квартиры бывшего владельца через суд
Новый владелец недвижимого объекта вправе обратиться в суд в Радужном для выселения бывшего собственника жилья, если иное не определено договором купли-продажи, дарственной.
Судебный участок мирового судьи № 4 — Радужный
Данные организации
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 4 — Радужный |
| В каком районе | |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 08:30 до 17:30, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 08:30 до 16:15, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан вторник-четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Владимирская область, Радужный, 17-й квартал, 111 |
| Сайт организации | http://rad1.wld.msudrf.ru |
| В каком регионе | Владимирская область |
| Телефонный номер учреждения | +7 (49254) 3-66-46 +7 (49254) 3-53-58 (секретарь суда) показать телефон |
| Электронная почта | rad1@mirsud.elcom.ru |