П.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации определяет, что никто не может быть произвольно выселен из жилья. Ст. 3 Жилищного кодекса РФ запрещает выселять граждан, ущемлять в праве пользования жилым объектом, не иначе, как на основании судебного решения, в порядке, установленном профильным законодательством.
Порядок выселения, права проживающих лиц зависят от формы собственности квартиры, комнаты дома.
Выселение из жилья владельцем
Если квартира приватизирована, владелец жилья может воспользоваться правом, прописанным в ст. 35 ЖК РФ. Так, если гражданин утратил право пользования, он обязан освободить квартиру в сроки, определённые владельцем. Если этого не произошло, решение о выселении будет приниматься на основании решения суда в Островном.
Выселение из квартиры непрописанного человека не являющегося владельцем
Непрописанный гражданин может проживать в квартире, если:
- он является его собственником;
- является родственником собственника;
- оформил договор аренды, но не прописался по адресу.
Если в квартире проживают непрописанные лица, которые не желают освободить её по требованию владельца, следует вызвать сотрудников полиции. По приезду полицейских необходимо показать паспорт, правоустанавливающие документы на жильё. После проверки документов жилец будет выпровожен из квартиры.
Если же незарегистрированный гражданин проживает в жилом помещении на основании договора аренды, выселить его возможно будет только после суда в Островном.
Выселение из квартиры за нарушение правил проживания
Собственная квартира – это не только права, но и обязанности, которым должен следовать собственник, другие граждане, проживающие по месту регистрации.
Если жильцы используют жилое помещение не по назначению (к примеру, открыли производство), выполнили незаконную перепланировку, не учитывают права соседей, ненадлежаще пользуются жилплощадью, что приводит к возможности возникновения пожаров, антисанитарным условиям, к таким лицам могут применяться различные меры воздействия.
Сначала ответственные лица в администрации на основании жалобы составляют предупреждение, определяют сроки на устранение нарушения. Если оно не устранено, в соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса РФ нарушители могут быть выселены на основании решения суда. При этом, квартира будет продаваться на публичных торгах с полной выплатой её стоимости бывшему собственнику за вычетом затрат, связанных с выполнением судебного решения.
Выселение из квартиры бывшего владельца через суд
Новый владелец недвижимого объекта имеет полное право направить исковое заявление в суд в Островном для выселения бывшего собственника жилья, если иное не определено договором купли-продажи, дарственной.
Судебный участок мирового судьи — Островной
Данные организации
| Название организации | Судебный участок мирового судьи — Островной |
| В каком районе | |
 |
|
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 13:30, перерыв: с 11:00 до 11:30 |
| Почта | mirsudost@yandex.ru |
| Телефоны организации | +7 (81558) 5-15-07 +7 (81558) 5-12-23 показать телефон |
| Регион России | Мурманская область |
| Адрес где находится | Мурманская область, Островной, улица Соловья, 3 |
| Сайт учреждения | http://ostr.mrm.msudrf.ru |