П.1 ст. 40 Конституции РФ устанавливает, что никто не может быть без веских на то оснований выселен из квартиры. Статья 3 ЖК РФ запрещает выселять граждан, ущемлять в праве пользования объектом недвижимости, не иначе, как на основании судебного решения, в порядке, определённом профильным законодательством.
Порядок выселения, права проживающих лиц зависят от формы собственности квартиры, комнаты дома.
Выселение из квартиры собственником
Когда жилплощадь приватизирована, собственник жилья может воспользоваться правом, прописанным в статье 35 ЖК РФ. Так, если гражданин утратил право пользования, он обязан покинуть квартиру в сроки, определённые собственником. Если этого не произошло, решение о выселении будет приниматься на основании решения суда в Новой Ладоге (Волховский район).
Выселение из квартиры непрописанного жильца не являющегося владельцем
Незарегистрированный гражданин может пользоваться жильем, если:
- он владелец;
- является родственником собственника;
- оформил арендный договор, но не зарегистрировался по адресу.
Если на жилплощади проживают незарегистрированные лица, которые отказываются освободить её по требованию собственника, следует вызвать наряд полиции. По приезду полицейских потребуется показать паспорт, свидетельство о собственности на жильё. После проверки документов жилец будет выпровожен из квартиры.
Если же незарегистрированный гражданин проживает в жилом помещении на основании договора аренды, выселить его можно будет только после суда в Новой Ладоге (Волховский район).
Выселение из квартиры за нарушение правил проживания
Наличие квартиры в собственности – это не только права, но и обязанности, которые должен соблюдать владелец, иные лица, проживающие по месту регистрации.
Если жильцы используют жилое помещение не по назначению (к примеру, открыли производство), произвели незаконную перепланировку, нарушают права соседей, ненадлежаще пользуются квартирой, что приводит к созданию рисков пожаров, антисанитарным условиям, к таким лицам могут применяться различные меры воздействия.
В первую очередь органы местного самоуправления на основании заявления выносят предупреждение, определяют сроки на устранение нарушения. Если оно не устранено, в соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса РФ нарушители могут быть выселены через суд. При этом, квартира будет продаваться на публичных торгах с полной выплатой её стоимости бывшему владельцу за вычетом затрат, связанных с исполнением вердикта суда.
Выселение из квартиры бывшего владельца через суд
Новый владелец помещения имеет полное право направить исковое заявление в суд в Новой Ладоге (Волховский район) для выселения бывшего собственника жилья, если иное не определено договором купли-продажи, дарственной.
Судебный участок мирового судьи № 9 — Новая Ладога
Данные организации
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 9 — Новая Ладога |
| В каком районе | Волховский |
 |
|
| Номера телефонов учреждения | +7 (81363) 3-10-97 +7 (81363) 3-04-46 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Почта | mirsud-9@yandex.ru |
| Сайт учреждения | http://9.lo.msudrf.ru |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан понедельник: с 14:30 до 17:00 |
| Регион | Ленинградская область |
| Адрес учреждения | Ленинградская область, Волховский район, Новая Ладога, улица Карла Маркса, 27 |