П.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть произвольно выселен из квартиры. Ст. 3 Жилищного кодекса РФ запрещает выселять граждан, ограничивать право пользования объектом недвижимости, не иначе, как на основании решения суда, в порядке, определённом профильным законодательством.
Процедура выселения, права жильцов зависят от формы собственности недвижимого объекта.
Выселение из квартиры владельцем
Когда квартира приватизирована, владелец жилья может руководствоваться правом, прописанным в статье 35 Жилищного кодекса РФ. Так, если гражданин утратил право пользования, он должен покинуть помещение в сроки, определённые собственником. Если этого не произошло, решение о выселении будет приниматься в судебном порядке в Москве (Ростокино район).
Выселение из квартиры непрописанного человека не являющегося владельцем
Непрописанный гражданин может проживать в квартире, если:
- он владелец;
- является родственником собственника;
- оформил арендный договор, но не зарегистрировался по адресу.
Если в квартире проживают непрописанные граждане, которые не желают освободить её по требованию собственника, следует вызвать наряд полиции. При встрече полицейских потребуется предъявить паспорт, свидетельство о собственности на жильё. После проверки документов жилец будет выпровожен из квартиры.
Если же непрописанное лицо находится в квартире на основании договора аренды, выселить его можно будет только после суда в Москве (Ростокино район).
Выселение из квартиры за нарушение правил проживания
Наличие квартиры в собственности – это не только права, но и обязанности, которым должен следовать владелец, иные лица, проживающие по месту регистрации.
Если граждане используют жилое помещение не по назначению (например, занимаются производством), выполнили незаконную перепланировку, нарушают интересы соседей, ненадлежаще пользуются жилплощадью, что приводит к возможности возникновения пожаров, антисанитарным условиям, к таким лицам могут применяться разнообразные меры воздействия.
Сначала ответственные лица в администрации на основании жалобы составляют предупреждение, определяют сроки на устранение нарушения. Если оно не устранено, в соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса РФ нарушители могут быть выселены через суд. При этом, жильё будет реализовано на публичных торгах с полной выплатой её стоимости бывшему владельцу за вычетом расходов, связанных с исполнением вердикта суда.
Выселение из квартиры бывшего собственника через суд
Новый владелец помещения имеет полное право направить исковое заявление в суд в Москве (Ростокино район) для выселения бывшего собственника жилья, если иное не установлено договором купли-продажи, дарственной.
Судебный участок мирового судьи № 310 — Ростокино
Данные учреждения
| Название учреждения | Судебный участок мирового судьи № 310 — Ростокино |
| В каком районе | Ростокино |
 |
|
| Сайт учреждения | http://mos-sud.ru |
| Электронная почта | mirsud310@ums-mos.ru |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 прием граждан понедельник: с 14:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 13:00 |
| Адрес учреждения | Москва, проспект Мира, 177 |
| Телефоны организации | +7 (495) 602-85-92 (справки) +7 (499) 187-42-47 (факс) показать телефон |
| Регион России | Москва |