П.1 ст. 40 Конституции РФ определяет, что никто не может быть без веских на то оснований выселен из квартиры. Статья 3 Жилищного кодекса РФ запрещает выселять граждан, ограничивать право пользования объектом недвижимости, не иначе, как на основании решения суда, в порядке, определённом профильным законодательством.
Порядок выселения, права жильцов зависят от формы собственности недвижимого объекта.
Выселение из квартиры владельцем
Если квартира приватизирована, собственник жилья может руководствоваться правом, прописанным в статье 35 ЖК РФ. Так, если гражданин потерял право пользования, он должен покинуть помещение в сроки, указанные собственником. Если этого не произошло, решение о выселении будет приниматься на основании решения суда в Котельниках.
Выселение из квартиры непрописанного жильца не являющегося владельцем
Незарегистрированный гражданин может пользоваться жильем, если:
- он является его собственником;
- является родственником собственника;
- оформил арендный договор, но не прописался по адресу.
Если в квартире проживают незарегистрированные лица, которые не желают покинуть её по требованию собственника, нужно вызвать наряд полиции. По приезду полицейских необходимо предъявить паспорт, правоустанавливающие документы на жильё. После проверки документов жилец будет выпровожен из квартиры.
Если же незарегистрированный гражданин проживает в жилом помещении на основании арендного договора, выселить его можно будет по решению суда в Котельниках.
Выселение из жилья за несоблюдение правил проживания
Собственная квартира – это не только права, но и обязанности, которым должен следовать собственник, иные лица, проживающие по месту регистрации.
Если жильцы используют квартиру или комнату не по назначению (например, открыли производство), выполнили самовольную перепланировку, нарушают права соседей, ненадлежаще пользуются жилплощадью, что приводит к возможности возникновения пожаров, антисанитарным условиям, к таким лицам могут применяться разнообразные меры воздействия.
Сначала ответственные лица в администрации на основании жалобы выносят предупреждение, устанавливают сроки на устранение нарушения. Если оно не устранено, согласно ст. 293 Гражданского кодекса РФ нарушители могут быть выселены на основании решения суда. При этом, квартира будет продаваться на публичных торгах с полной выплатой её стоимости бывшему владельцу за вычетом расходов, связанных с выполнением судебного решения.
Выселение из квартиры бывшего собственника через суд
Новый владелец помещения имеет полное право направить исковое заявление в суд в Котельниках для выселения бывшего собственника жилья, если иное не определено договором купли-продажи, дарственной.
Судебный участок мирового судьи № 120 — Котельники
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 120 — Котельники |
| Район | |
 |
|
| Сайт | http://120.mo.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (49555) 1-88-71 показать телефон |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 120.mo@msudrf.ru 120@mirsudmo.ru |
| Какой адрес | Московская область, Котельники, микрорайон Силикат, 12а |