П.1 ст. 40 Конституции РФ определяет, что никто не может быть произвольно выселен из квартиры. Ст. 3 Жилищного кодекса РФ запрещает выселять граждан, ущемлять в праве пользования объектом недвижимости, не иначе, как на основании судебного решения, в порядке, определённом профильным законодательством.
Порядок выселения, права жильцов зависят от формы собственности квартиры, комнаты дома.
Выселение из жилья владельцем
Когда жилплощадь приватизирована, собственник жилья может воспользоваться правом, определённым в статье 35 ЖК РФ. Так, если гражданин утратил право пользования, он должен освободить квартиру в сроки, определённые собственником. Если этого не произошло, решение о выселении будет приниматься в судебном порядке в Ивангороде (Кингисеппский район).
Выселение из квартиры непрописанного человека не являющегося владельцем
Незарегистрированный гражданин может пользоваться жильем, если:
- он владелец;
- является родственником собственника;
- оформил арендный договор, но не прописался по адресу.
Если в квартире проживают непрописанные граждане, которые не желают освободить её по требованию собственника, следует вызвать сотрудников полиции. По приезду сотрудников необходимо показать паспорт, свидетельство о собственности на жильё. После проверки документов нарушитель будет выпровожен за дверь квартиры.
Если же незарегистрированный гражданин находится в квартире на основании арендного договора, выселить его возможно будет по решению суда в Ивангороде (Кингисеппский район).
Выселение из жилья за несоблюдение правил проживания
Собственная квартира – это не только права, но и обязанности, которым должен следовать собственник, другие лица, проживающие по месту регистрации.
Если граждане используют жилое помещение не по назначению (например, открыли производство), выполнили незаконную перепланировку, не учитывают права соседей, ненадлежаще пользуются жилплощадью, что приводит к созданию рисков пожаров, антисанитарным условиям, к таким лицам могут применяться разнообразные меры воздействия.
Сначала ответственные лица в администрации на основе заявления составляют предупреждение, устанавливают сроки на устранение нарушения. Если оно не устранено, согласно ст. 293 ГК РФ жильцы могут быть выселены через суд. При этом, квартира будет продаваться на публичных торгах с полной выплатой её стоимости бывшему собственнику за вычетом затрат, связанных с выполнением судебного решения.
Выселение из квартиры бывшего владельца через суд
Новый владелец помещения имеет полное право обратиться в суд в Ивангороде (Кингисеппский район) для выселения бывшего собственника жилья, если иное не определено договором купли-продажи, дарения.
Судебный участок мирового судьи № 40 — Ивангород
Данные учреждения
| Учреждение | Судебный участок мирового судьи № 40 — Ивангород |
| В каком районе находится | Кингисеппский |
 |
|
| Адрес организации | Ленинградская область, Кингисеппский район, Ивангород, улица Гагарина, 40а |
| Режим работы | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00 прием граждан вторник: с 10:00 до 16:00 четверг: с 10:30 до 16:30 |
| Сайт учреждения | http://40.lo.msudrf.ru |
| Телефон учреждения | +7 (81375) 5-39-84 +7 (81375) 5-39-88 (секретарь судебного заседания) показать телефон |
| Электронная почта | ms40lo@yandex.ru |
| Регион | Ленинградская область |