П.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть произвольно выселен из квартиры. Статья 3 Жилищного кодекса РФ запрещает выселять граждан, ущемлять в праве пользования объектом недвижимости, не иначе, как на основании судебного решения, в порядке, установленном профильным законодательством.
Порядок выселения, права жильцов зависят от формы собственности недвижимого объекта.
Выселение из квартиры владельцем
Если квартира приватизирована, собственник жилья может руководствоваться правом, прописанным в статье 35 ЖК РФ. Так, если гражданин утратил право пользования, он обязан освободить помещение в сроки, определённые владельцем. Если этого не произошло, решение о выселении будет приниматься в судебном порядке в Дрезне.
Выселение из квартиры непрописанного жильца не являющегося владельцем
Незарегистрированный гражданин может пользоваться жильем, если:
- он владелец;
- является родственником собственника;
- оформил договор аренды, но не прописался по адресу.
Если на жилплощади проживают незарегистрированные лица, которые не желают покинуть её по просьбе собственника, нужно вызвать сотрудников полиции. По приезду полицейских потребуется показать паспорт, свидетельство о собственности на жильё. После проверки документов жилец будет выпровожен из квартиры.
Если же непрописанное лицо проживает в жилом помещении на основании договора аренды, выселить его можно будет только после суда в Дрезне.
Выселение из жилья за нарушение правил проживания
Наличие квартиры в собственности – это не только права, но и обязанности, которым должен следовать владелец, другие граждане, проживающие по месту регистрации.
Если граждане используют квартиру или комнату не по назначению (например, занимаются производством), произвели незаконную перепланировку, нарушают интересы соседей, ненадлежаще пользуются жилплощадью, что приводит к созданию рисков пожаров, антисанитарным условиям, к таким лицам могут применяться различные меры воздействия.
Сначала органы местного самоуправления на основании заявления составляют предупреждение, определяют сроки на устранение нарушения. Если оно не устранено, в соответствии со ст. 293 Гражданского кодекса РФ нарушители могут быть выселены через суд. При этом, жильё будет реализовано на публичных торгах с полной выплатой её цены бывшему владельцу за вычетом затрат, связанных с исполнением вердикта суда.
Выселение из квартиры бывшего владельца через суд
Новый владелец недвижимого объекта имеет полное право обратиться в суд в Дрезне для выселения бывшего собственника жилья, если иное не установлено договором купли-продажи, дарения.
Судебный участок мирового судьи № 176 — Дрезна
Данные учреждения
| Название | Судебный участок мирового судьи № 176 — Дрезна |
| В каком районе находится | |
 |
|
| Номер телефона организации | +7 (496) 418-10-64 показать телефон |
| Сайт | http://176.mo.msudrf.ru |
| В каком регионе России находится | Московская область |
| Когда работает | понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00, перерыв: с 13:00 до 13:45 пятница: с 09:00 до 16:45, перерыв: с 13:00 до 13:45 |
| Электронная почта | 176.mo@msudrf.ru 176@mirsudmo.ru |
| Адрес | Московская область, Дрезна, улица Зимина, 8 |